1.按還款期限不同可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2.根據還款方式的不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3.根據貸款的目的或對象，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款和證券經紀人貸款；
4.根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款和信用貸款。
1.銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。
2.而且在不同的國家，壹個國家的不同發展時期，各種標準劃分的貸款種類也是不壹樣的。例如，美國的工商貸款主要包括普通貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。，而英國的工商業貸款多采取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。
現在越來越多的80後、90後貸款買房買車。壹時間，銀行提供的貸款業務成為時代的“新寵”。但是在銀行貸款成功還是有點難，在某個特定時間貸款就更難了。下面是壹些成功貸款的小技巧，希望能幫助更多的人獲得成功貸款。
1)借款原因:借款人在申請貸款的過程中，要坦誠明確，詳細寫下貸款的用途和個人還款的優勢。比如良好的個人信用記錄。
2)貸款金額:借款人在銀行申請的貸款金額不能太高，因為金額越大，失敗的可能性越高。但是，這不是貸款人想要的，他們當然不希望自己的貸款資金在半個月內看不到放貸的動靜。如果貸款人申請的貸款金額較大，建議妳適當降低貸款金額，這樣通過銀行審核的希望會大大增加。
3)貸款說明:詳細填寫申請材料，貸款用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力、家庭收入等。確保您的貸款無論何時、何地或如何都能按時償還。
4)貸款還款:借款人申請貸款成功後，必須按照規定的時間還款。不要心存僥幸，拖延還款時間，從而造成個人信用記錄不良。此外，有關部門將盡力收回拖欠的貸款。
銀行貸款的類型
根據不同的分類標準，銀行貸款有多種類型:
第壹，根據還款期限。
根據還款期限不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
短期貸款是指貸款期限在壹年以內(含壹年)的貸款。中期貸款是指貸款期限在壹年以上(不含壹年)至五年以下(含五年)的貸款。長期貸款是指貸款期限在五年以上(不含五年)的貸款。
二、根據貸款的目的或對象。
根據貸款的目的或對象，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款和證券經紀人貸款。
三、根據貸款擔保條件的不同
根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等。
擔保貸款是指保證貸款，抵押貸款，保證貸款是指由第三方以《中華人民共和國擔保法》規定的擔保形式發放的，承諾借款人按照約定承擔壹般保證責任或連帶責任的貸款。抵押貸款是指根據《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。，指根據《中華人民共和國擔保法》的規定，以借款人或第三人的動產或權利作為質押發放的貸款。票據貼現是指貸款人以購買借款人未到期商業票據的形式發放的貸款。
四、根據預期年化利率約定不同的方式。
根據對預期年化利率約定方式的不同，可分為固定預期年化利率貸款和浮動預期年化利率貸款。
五、根據貸款業務屬性。
1.自營貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，風險由貸款人承擔，本息由貸款人回收。
2.委托貸款。指由政府部門、企事業單位、個人等委托人提供，由貸款人(即受托人)按照委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和預期年化利率發放、監管和回收的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
3.特定貸款。指國有獨資商業銀行經國務院批準，對貸款可能造成的損失采取相應補救措施後發放的貸款。
六、根據貸款主體的經濟性質。
根據貸款主體的經濟性質，可分為國有及國有控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款和個體工商戶貸款。
在現實生活中，最常用的貸款分類是按貸款的用途或對象進行分類，即工商貸款、農業貸款、消費貸款、證券經紀人貸款等。
七、按信用程度發放貸款。
1.信用貸款。指借款人的信用所發放的貸款。
2.擔保貸款。指擔保貸款、抵押貸款、。保證貸款是指由第三方發放的，承諾在借款人不能償還貸款時，由借款人按約定承擔壹般保證責任或連帶責任的貸款。抵押貸款是指以借款人或第三方的財產為抵押，按照規定的抵押方式發放的貸款。，指按約定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押發放的貸款。
3.票據貼現。指貸款人以購買借款人未到期商業票據的形式發放的貸款。
八、根據貸款質量。
1.正常貸款。指預計在貸款期限內有正常周轉並能按時足額償還的貸款。
2.不良貸款。不良貸款包括不良貸款、呆滯貸款和逾期貸款。不良貸款是指根據財政部有關規定歸類為不良貸款的貸款。呆滯貸款是指根據財政部有關規定逾期(含展期後到期)並在規定期限後仍歸還的貸款，或雖未逾期或逾期但生產經營已終止、項目已暫停的貸款(不含不良貸款)。逾期貸款是指借款合同約定的未到期(含展期後到期)歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆賬貸款)。
九、根據國際慣例(風險)對貸款質量進行劃分。
銀行貸款分為五個等級:正常、關註、次級、可疑和損失。後三類貸款被稱為“不良貸款”或“問題貸款”。
個人住房商業貸款有幾種類型？
個人住房商業貸款主要包括:
1.住房公積金貸款:住房公積金貸款有政策補貼，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，也低於同期商業銀行存款利率。
2.個人住房商業貸款:未繳納住房公積金的，可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，即銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。
個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出售方與貸款銀行有協議，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
擴展數據:
商業用房貸款所需材料:
1.貸款申請人、配偶* * * *借款人、產權所有者* * * *的身份證復印件(暫住證、護照、未成年人出生證明或獨生子女證)。
2、借款申請人，配偶，* * *加蓋借款人、房產* * *所有人私章。
3、借款申請人、配偶、* * *與借款人、財產* * *戶口本復印件。
4.貸款人的婚姻狀況證明(已婚的出具結婚證，未婚的出具單身證明，離異的出具離婚證)。
5.貸款人收入證明。
6.房屋買賣合同正本壹份。
7.銷售合同中提到的賣方簽署的首付款收據。
8.所購房屋產權證復印件。