商住兩用房怎麽貸款，首付多少？
現在首付可以分為:
1.首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房，最低首付可以是20%；
2.二套房的情況下，購買房產最低首付60%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
想在廣州買壹套商住兩用的房子。怎麽才能貸款？
可以找抵押貸款公司申請抵押貸款。大元按揭專業便捷。
商住兩用房首付多少？
在招商銀行申請個人商業用房貸款購買商住兩用房的，最高貸款/授信額度不超過所購房地產評估凈值的55%或評估現值的50%，且不超過成交價格的55%。如監管部門政策有調整，按本行及監管部門相關規定執行。關於這筆貸款的具體金額信息，您也可以在櫃臺通過個貸部申請時，通過相關工作人員進行詳細確認。
商住兩用房算首套房嗎？
商住兩用建築是指該建築的兩用性質。商住樓壹般為綜合樓，底層為商場、商店、商業，其余為住宅樓。商住用地性質為綜合用地。根據國家土地法，綜合用地的使用年限為50年。
買房最需要註意的壹點就是看開發商明示的五證。五證是指國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程開工許可證和商品房預售許可證(或商品房銷售許可證)。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定:住宅用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。"
哈爾濱巨野地產我介紹:50年產權房和普通房的區別主要有以下幾點:
第壹，未來使用成本不確定。如果前者用於公共建築，其水、電、暖等使用成本將采取商業價格。所以對於購房者來說，買房的時候要問清楚。目前大多數開發商在開發初期采取相應的補救措施，可以按民用價支付。
第二，相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買及以後轉讓的契稅為1.5%，50年產權的房屋契稅按3%繳納。
第三，貸款條件限制。這些房子大部分不能申請公積金貸款，但少數項目在開發商的努力下是可以做的。另壹套50年或40年的房子，如果采用銀行貸款，只能拿到50%或60%的房貸。
第四，建設標準不同。按照公建的相關要求，前者的人防、消防建設標準更高，對於開發商來說會增加成本。
那要看妳這個商住兩用房的產權證怎麽寫了，是商業地產還是普通住宅。
如果是商業地產，那就不是兩套了。如果是普通住宅，就是兩套。
商住兩用房可以貸款嗎？
商住兩用房可以抵押。
貸款申請材料
1.房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)
2.權利人及其配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口簿
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
5.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。)
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
7.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
北京商住貸款首付多少？
在招商銀行申請個人商業用房貸款的，商住兩用房貸款/授信額度不超過所購房地產評估凈值的55%或評估現值的50%，不超過成交價格的55%。您具體的“可貸額度”需要在您提交資料後由經辦行確定。
我們是商住兩用房，已經交了首付，正在辦理貸款，貸款正在審批中，還沒下來。
您好
我很高興回答妳的問題。
妳可以寫下妳的住址。
望采納，謝謝。
請問商住稅高嗎？
商品房交易和商鋪按同壹標準納稅。水、電、氣都是按商業用途收費，物業費也比普通住宅小區收費高。
購買商業房地產用於住房租賃
以住房租賃為目的購買商業地產的首付款比例不低於45%。據相關資料顯示，根據《中國郵政儲蓄銀行法人租賃住房貸款管理辦法(2022年版)》，以住房租賃為目的購買商業地產的，首付款比例不得低於45%。
深圳商住有什麽新政策？
深圳是壹線城市，經濟發達。很多人都在這個城市努力奮鬥，希望能在這個城市買房安家。但是，如果他們想在深圳買房，必須符合這裏的購房政策。深圳商住有什麽新政策？讓我們和邊肖壹起學吧。
深圳商住有什麽新政策？
1.深圳商住新政策為:在深圳購買壹套商品住房的購房人首付比例不得低於50%，在深圳購買壹套商住住房的購房人首付比例不得低於45%，兩套住房的貸款期限均不得超過10年，房屋貸款利率不得低於同期同檔次利率1。
2.商住兩用房既可以辦公也可以居住，還可以利用壹些寫字樓的很多硬件設施，讓業主在居住的同時從事商業活動，所以是適應壹線城市發展政策和年輕人生活發展的新型住宅。
3.商住兩用房的產權壹般只有40年或50年。根據物權法的相關規定，住宅建設用地使用權到期後自動續期。“非住宅建設用地土地使用權”不能自動續期。所以商住兩用房和普通房子相比，隱性成本其實會很高。
4.商住兩用房不限購，也不受住房貸款限制。但商住兩用房不能享受普通商品房的稅收優惠。此外，商住兩用房貸款期限壹般不超過十年，首付較高，50%左右。貸款利率是普通住房的1.1倍，無法申請公積金貸款。
5.商住兩用房既能住又能註冊公司，而且不限購，不是首套房。不過，環境不錯。相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更加嚴格，綠化環境和配套設施會更加完善。
6.商住兩用房不能落戶戶口，沒有學區房分配，首付高，水電費定價高，物業費會比普通房子高。
以上是邊肖整理的關於深市商住兩用房新政的詳細介紹，希望對大家有所幫助。想買商住兩用房的朋友，壹定要考慮壹些相關因素，根據自己的優劣和自身的經濟能力來決定是否購買。
商業貸款首付比例
商品房貸款首付比例為:首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房首付最低可達20%；二套房的情況下，購買房產首付最低50%；三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價發放貸款；否則最低首付30%。
1.商業借貸的條件是什麽？
住房商業貸款和公積金貸款不壹樣，需要的證明材料和條件也不壹樣。住房商業貸款是指完全民事行為。
在本市城鎮有購買自住住房能力的自然人，以其購買的產權住房作為抵押向銀行申請住房，作為償還貸款的擔保。
商品房貸款。申請貸款的企業應實行獨立核算，自負盈虧。同時滿足以下條件:
1.經工商行政管理部門核發並通過年檢手續的企業法人營業執照，必須獨立核算，自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4.中國人民銀行發行的貸款卡。
5.已經在公司開了壹個存款賬戶。
6.遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益。
效益，有按期償還本息的能力。
7.企業向公司申請貸款的上級單位的批準文件。
第二，商業貸款是用於補充I工業和商業企業流動資金的貸款。——壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
商鋪按揭貸款首付多少？
中國銀行有個人商業用房貸款(包括商鋪、商住等。).個人商業用房貸款須支付不低於所購商品住房總價50%的首付款(商住兩用房首付款比例不得低於45%)，並在中國銀行開立結算賬戶。有關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商品房首付款比例有變更的，從其規定。中國銀行有很多種貸款。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
這是商住貸款首付比例和商品房壹般首付額度的出臺結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？