傳聞已久的萬科收購上海恒大集團房地產業務終於塵埃落定。
萬科公告稱，公司將支付約6543.8+03億元收購恒大地產名下位於上海的5幅土地，規劃建築面積超過40萬平方米。正在尋求戰略轉型的恒大集團也宣布，將在未來兩年內將所持恒大地產股份全部轉讓給萬科。
這是繼鐘芳之後，第二家大規模向萬科出讓土地的上海房企。除了向萬科出售土地之外，鐘芳此前還向金地上海公司轉讓了壹塊土地，並將已完工的110別墅出售給凱雷基金。
暴風雨後的沙灘上，有些人真的很開心，有些人很難過。
戰略調整恒大地產喜歡“嫁”萬科。
據了解，從2006年8月14，萬科與恒大第壹次見面商談合作事宜，到6月15雙方正式簽約，前後僅4個月。用主持整個過程的萬科集團副總裁、華東區老板劉愛明的話說，就是:“壹見鐘情，沒有第三者插足，很順利。”
熟悉恒大的內部人士表示，他們轉讓房地產業務“並非因為資金不足”，實際上是出於集團內部戰略調整的考慮。
資料顯示，上海恒大(集團)有限公司是壹家擁有27年歷史的多元化企業集團，涉足房地產、商業市場集團、對外投資、園林綠化、傳統產業等五大領域。恒大地產年銷售額達6543.8+0多億元，躋身上海房企50強。
此外，恒大地產長期專註於上海林三地區的發展。作為世博2010概念板塊的壹部分，地價、樓價升值很快，樓盤銷售也很好，回籠資金應該不成問題。
恒大集團此次將林三地區的5個住宅項目轉讓給萬科後，將退出該地區的住宅開發業務，將主要資金和精力放在商業市場群和苗木基地上。
業內人士表示，恒大選擇萬科作為住宅業務的接盤方，原因有二:壹是萬科的團隊管理能力，這是恒大最為看重的；其次，未來雙方可以聯手繼續拿地。恒大在林三地區有相關資源，萬科有品牌影響力，哪怕是壹塊難啃的硬骨頭。
還有傳言稱，非常低調的恒大老板周慧明可能會效仿杜南的周慶智，成為萬科的戰略股東，在去年底的壹次萬科大規模增發中買入5000萬股，成為第七大股東。有消息稱，晚些時候萬科將有新的發行計劃。
事實上，恒大和杜南有很多相似之處:都是多元化的民營企業，都是在企業發展良好的時候轉移房地產業務，但都沒有完全退出。有意思的是，老板們也都姓周。杜南的老周殺了個漂亮的回馬槍，恒大的老周自然也看到了。