(1)拓寬了房地產的融資渠道。房地產融資租賃公司作為業務載體，可以通過吸收股東投資，或者在貨幣市場、資本市場采取借貸、發行債券等融資手段吸收社會投資，改變房地產主要依靠銀行貸款的單壹融資模式。在外資銀行大力進入中國金融市場之前，房地產融資租賃也為外國投資者進入中國房地產市場提供了平臺。
(2)降低住房消費門檻。房屋使用者通常不先取得所有權再行使使用權，而是通過支付租金直接取得使用權。傳統的抵押貸款需要支付相當高的首付，才能獲得房產的使用權。相比之下，房地產融資租賃真正做到了“零首付”，大大降低了住房消費門檻。
(3)租賃方式靈活。傳統的銀行貸款壹般是固定利率、固定支付，而租賃公司可以根據每個承租人的收入情況，對承租人償還租賃款做出靈活的安排，如延期支付、遞增支付、遞減支付等。此外，出租人和承租人還可以協商租金價格。
(4)促進房地產銷售。房地產融資租賃業務是為承租人提供的壹種金融服務，租賃公司是營銷載體，融資租賃是房地產賣方的壹種營銷手段。住房消費門檻降低，擴大了客戶的購買力，促進了房地產的銷售。擁有大量資金的房地產公司也可以通過其擁有或控制的租賃公司，通過房地產融資租賃來推廣其產品。
(5)風險低。對於出租人來說，基本沒有風險，因為在合同到期前，出租人始終是房產所有人。出租人通過收取租金獲得收入。在存款利率下降的情況下，出租人更願意通過這種無風險的方式獲得高於利息的回報。租賃公司還可以通過資產證券化、財產信托等方式，將租金收取權轉讓給投資者，分散經營風險。