辦理公積金貸款保證抵押的流程是怎樣的？

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住房問題與人民息息相關。對於很多人來說，買房是人生大事。壹般來說，貸款買房是大多數人的選擇。國家設立的公積金貸款，對於繳納公積金的職工來說，是壹個很大的福利。為了防範風險，住房公積金貸款申請人需要提供擔保。那麽，公積金貸款擔保抵押的辦理流程是怎樣的呢？

壹、什麽是公積金貸款？

說起公積金貸款，相信很多工作中的朋友都不陌生。公積金是單位提供給職工的壹種貸款福利。那麽，住房公積金按揭貸款有哪些手續和流程呢？下面就讓我們通過劉星萬通擔保公司財務顧問的介紹，來仔細了解壹下。

個人住房公積金抵押貸款是國家為職工提供的低息住房貸款。指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，向住房公積金管理中心申請以住房公積金為資金來源的住房貸款，或者由第三方為貸款提供擔保並承擔還本付息的連帶責任。

二、公積金抵押貸款的流程和程序

1、

貸款申請:

借款人持有有效的購買憑證

建(構)築物材料、首付款憑證、申請表由借款人(配偶)單位簽字，連同所需貸款材料壹並交中心審核、面談。

2、中心審批:

中心根據借款人申請材料和公積金繳存情況，對貸款申請進行審查；批準後通知借款人。

(產權人)簽訂借款(抵押)合同，開立還款賬戶，辦理保險手續。

3.簽署合同:

借款人簽署貸款。

(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等。，並提交給中心經理審核；同時根據在受托銀行開立的還款賬戶，填寫轉賬授權書和借據。

4.銀行聯合審查:

中心經辦人將經委托人、借款人、擔保人三方核實簽字的借款合同、轉賬授權、借據等材料送受托銀行進行聯審；受委托銀行將在兩個工作日內將聯審後簽訂的借款合同退回中心。

5.抵押登記:

借款人持委托銀行核實的借款合同、抵押合同、房地產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續；辦理完畢後將期權抵押憑證(或其他權證)交回中心。

6.資金轉移:

中心根據已完成的貸款(抵押)合同、房地產抵押登記證明(或其他房屋他項權證)，將貸款資金劃入中心在受委托銀行設立的委托貸款賬戶，並通知受委托銀行發放公積金抵押貸款。

7.貸款:

受托銀行根據中心的轉賬通知、貸款清單、貸款合同，在兩個工作日內發放貸款，並填寫貸款發放日期。貸款發放後，及時將相關合同、借條等材料歸還中心。

8.貸後管理:

該中心對受托銀行發放貸款後退回的借款合同、借據、抵押合同及相關資料進行分類整理，然後輸入微機存檔。同時通知借款人到中心領取貸款。

(抵押)合同和借據等。

以上是公積金貸款抵押擔保的流程，希望對大家有幫助。這個過程有八個環節。首先由借款人提出申請，經中心審批後借款人簽訂借款合同，中心經辦人將材料送銀行進行聯審，借款人到相關部門辦理抵押登記手續，隨後是資金劃撥、貸款發放和貸後管理。