騰沖陳傲地產隸屬於陳傲地產集團，是集團的三級子公司。總部位於深圳的陳傲地產集團，曾經從雲南昆明起家，多年來壹直是雲南昆明的知名品牌房企。然而，近年來，由於債務危機，從“單壹的房地產開發商”轉變為“城市運營商”的陳傲房地產集團陷入了泥潭。僅昆明壹地，就有不少住宅項目停工、爛尾或破產。
2065438+2009年4月，昆明市中級人民法院受理了騰沖陳傲地產母公司雲南陳傲房地產開發有限公司破產重整壹案。公開文件顯示，本案共受理9014名債權人申報的債權，涉及近萬名債權人，申報債權總額達11213億元。
陳傲地產曾在騰沖開發了壹個名為“陳傲納帕西山”的房地產項目。該項目位於騰沖西山壩地區，以獨棟、獨棟別墅產品為主，涵蓋商業、會所、酒店等多種業態。
今年6月5438+10月，中國房地產報報道騰沖陳傲房地產公開出售被查封的房屋。有受訪者表示:“購買前，納帕西山項目被法院查封，陳傲地產隱瞞了這壹情況。”
這些購房者，其中壹些是當地的窩棚，在獲得經濟補償後，在納帕克裏克山買了房子。有的是外來務工人員，收入不僅包括日常開銷，還有房租和房貸。部分早期購房者已於2012支付房款，至今未能入住。還有壹部分人繼續還房貸。二期無論是別墅還是普通住宅，至今無法辦理產權證。
由於無法按照約定的時間和標準交房，壹些購房者只能就地搭建“臨時避難所”。
陳傲地產於2012取得騰沖6幅土地使用權，總計約490畝。有購房者告訴《中國房地產報》記者，這些土地有三塊被抵押，三塊被查封，其他土地被當地政府收回。
騰沖陳傲房產的資產查封源於2016、10、17日陳傲納帕西山項目與東莞信托有限公司的融資糾紛，經東莞信托申請，廣東省東莞市中級人民法院查封了騰沖陳傲房產價值65438+4563萬元的銀行存款或其他等值財產，其中陳傲納帕西山項目房產427套。騰沖市房地產交易中心立即關閉了騰沖陳傲的房地產銷售系統，無法繼續銷售。
然而，在奧陳那帕溪山項目被查封壹年後，2017年，項目還未解封時，售樓處就開始公開賣房，也正是在此期間，有不少購房者購買了奧陳那帕溪山的房產。此外，納帕西山項目在銷售過程中存在壹房多賣的現象，引發了至少十幾起相關訴訟。
曾是百強房企的陳傲地產集團，以平均壹到兩年的速度在昆瘋狂擴張，然後進軍深市乃至京市。2010年，其董事長提出了“力爭三年磨礪，實現銷售額200億元以上，邁向中國房地產企業20強”的戰略目標。此後，陳傲地產走上了高杠桿、大規模的運作模式，迅速擴張，四處獵取土地。
成立於1996的陳傲地產，從20113年銷售收入僅35.8億元、37.3億元、38.3億元，年均凈利潤僅5億元左右。從2014開始，昆明所有在建項目因長期拖欠承包商、供應商和施工人員款項而停工，並且在隨後的幾年裏，開盤不兌現或不按時交房的現象開始向其他地區蔓延。
當實力無法支撐預期的時候，往往容易因為資金造成越來越多的公司運營問題。購房者在選房時，壹定要考察項目開發企業的財務狀況和抵押情況。
*文章部分信息和內容來源於中國房地產報、騰沖人民法院、滇西房屋網綜合整理。