銀行按揭貸款請專家指點。本人在山東煙臺海陽市有幾套商住兩用房。我不知道如何申請銀行按揭貸款。請給我壹些建議。

有兩種方式:壹是向當地銀行申請將商住兩用房(必須合法齊全)抵押，貸款總額不得高於評估值的70%，並到房管部門辦理抵押登記。二是向銀行申請，通過正規擔保公司擔保。擔保公司需要實施反擔保措施，收取壹定的擔保費。兩者相比，成本要高出利息40 ~ 50%。所有貸款年利率約為10 ~ 15%。