融資性擔保機構如何在不動產登記中心辦理抵押登記？

《融資性擔保公司管理暫行辦法》第二十壹條規定，融資性擔保公司不得從事下列活動: (二)發放貸款”。擔保公司不能獨立與抵押人(債務人)簽訂借款合同。債務人應與金融機構簽訂借款合同，擔保公司方可與債務人協商提供反擔保。只有在主合同生效後，擔保公司才能與借款合同中的債務人協商與自己簽訂反擔保抵押合同，提供反擔保。

建議聯合借款人與銀行進行三方會談和協商。