1.地處城市邊緣，居住區貧困，居民生活不便。
2.小區流動人口多，私密性差。
3.有權屬爭議，暫停改造，具體信息待確認。
總之，青島海清鑫苑廢棄的具體原因比較復雜，需要進壹步了解和調查才能得出準確的結論。