1，房子主人不壹樣。私房的主人是個人購買者，公房的主人是國家或集體。
2.補償的對象不同。私房因為房屋所有權是私人的，所以補償款給私人所有人。並且除非當地有特殊政策，否則補償給公房產權單位。
3.賠償金額不壹樣。公房住戶只能拿到搬遷費和超標費。私有房屋拆遷可以補償或者給予拆遷政策。
擴展數據:
《關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若幹問題的規定》指出，拆遷補償不公平，不能強制執行。
征收補償決定有下列七種情形之壹的，人民法院應當裁定不予執行:
1，明顯缺乏事實依據；
2、法律法規的明顯缺失；
3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件得不到保障的；
4.明顯違背行政目的，嚴重損害公眾利益的；
5.嚴重違反法定程序或者正當程序的；
6、超越權限；
7.法律、法規和規章規定的其他不適宜強制執行的情形。
百度百科-拆遷
人民網-最高法頒布拆遷條例:不公平補償不得強制執行。