1.今天淩晨首創國際城的大火,現在警方通報為有人縱火,那麽縱火者應該承擔什麽樣的責任?
鄭慕瓊:縱火引發火災,在刑事上涉嫌放火罪,放火罪是壹種危害公***安全的犯罪。按照刑法規定,14周歲以上,就應當對放火罪承擔刑事責任。 在民事上,縱火導致他人人身、財產損失,是壹種侵權行為,應當承擔侵權賠償責任。2.對於群眾的財產損失,縱火者應該怎樣承擔責任?
鄭慕瓊:縱火者應當承擔侵權賠償責任,責任的承擔方式,根據受害人的請求,可以是經濟補償;也可以是要求將受損的房屋、財物恢復原狀。3.現在嫌疑犯已經身亡,這種情況該怎麽辦呢?
鄭慕瓊:刑事責任上,有待公安機關進壹步調查,如果確定犯罪嫌疑人死亡的,會撤銷案件。 民事責任上,侵權責任人死亡的,繼承人以遺產的金額為限,承擔賠償義務。賠償金額超出遺產範圍的,繼承人願意支付的,可以支付,不願意支付的,不強制要求其支付。如果找不到賠償義務人,或者賠償義務人沒有賠付能力,受害人只能自己承擔部分損失了。4.除了縱火者以外,是否還有其他單位、個人對群眾的財產損失負責?
這個要根據具體情況判斷,責任壹般來源於約定或者侵權,縱火者就是因為侵權要承擔責任。如果有群眾購買了財產險,保險公司可能就會因為合同的約定要承擔賠償責任。5.在救援過程中,如果有消防通道被占用的情況,因消防通道占用影響了救援進而造成不必要的損失,那麽擅自占用消防通道的人應該負怎樣的責任?
鄭慕瓊:占用通道的人,可能受到警告或者罰款的行政處罰。在民事責任方面,如果有證據證明,消防通道的占用確實影響了救援,導致火災損失的擴大,占用消防通道的人還可能承擔對擴大損失部分的民事賠償責任。6.遇到火災等重大突發事件,物管公司應該盡到什麽義務?
曾文忠:物業服務企業承接物業時,應對物業公***部位、***用設備進行檢查,並按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。根據 《消防法》規定,住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的***用消防設施進行維護管理,提供消防安全防範服務。另外,小區物業服務企業,應根據物業服務合同約定和法律規定,對管理區域內的***用消防設施進行維護管理,提供消防安全防範服務。《物業服務條例》,包括《民法典》,也要求物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作;發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。 如果物業服務企業未履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當承擔相應的法律責任。7.采訪中有居民反映,火災發生後他們沒有接到物管公司有關撤離的通知,消防警報或廣播也沒有警示,如造成損失,物管公司是否應當承擔壹定責任?
曾文忠:如果發生火災,物業服務企業應第壹時間通知附近居民撤離,履行安全保障義務。但是根據《物業管理條例》規定,物業僅對其管理的公***區域內的基礎設施和安全秩序負責。如果只是因為業主個人或者他人原因導致失火的,物業並沒有過錯。只有在物業未按照法律規定或者合同約定履行義務,導致火災發生或者造成損失進壹步擴大時,才應當承擔法律責任。但發生火災時,物業需要協助做好工作,比如采取措施阻止火勢進壹步擴大、保障消防通道暢通、減少損失發生等。8.夏季到來,防火成為保護居民生命財產的重要要求。針對火災等意外事件,有什麽好的建議?
曾文忠:第壹、物業應建立健全消防安全制度,實行防火安全責任制,確定各部門、各崗位的消防安全管理人,對工作人員進行消防培訓。 第二、對業主或非業主使用人員開展防火宣傳教育,督促、指導業主或非業主使用人履行消防安全責任; 第三、組織防火檢查,開展日常防火巡查,及時消除火災隱患; 第四、按照國家有關規定完善消防設施、消防安全標誌,配置滅火器材,定期組織檢查維修、保養,確保消防設施和器材完好、有效; 第五、保障疏散消防通道,確保安全出口暢通無阻。