重點關註壹天的燃氣入戶費是否包含在銷售價格中
重點關註壹天的燃氣入戶費是否包含在銷售價格中
調解現場，天然氣入戶費是否包含在銷售價格中，成為現場爭論的焦點之壹。
針對業主代表余先生稱入戶費已計入商品房銷售成本的說法，名人公司代表王先生表示，余先生所購房屋在最初設計時並未考慮安裝天然氣管道，其費用根本未計入銷售價格。既然業主要安裝天然氣管道，這是業主的附加要求，當然費用要業主自己承擔。
現場點評律師曹駿認為，四川省1999年6月1日實施的《四川省商品住房價格管理辦法》明確規定，商品房的造價包括道路、供水、供電、供氣等基礎設施費用在開發項目中，開發商應該把供氣基礎設施的費用包括在銷售價格中，但開發商並沒有把它包括在內。
消費者的委托人在會上稱，去年6月28日，張與某房地產公司達成購買神仙南路壹套房屋的意向協議，並向其支付了購房定金。隨後，雙方於去年2月6日簽約。但根據成都市物價局2005年2月1日發布的《關於進壹步明確商品房銷售價格的通知》規定，2月1日以後首次向消費者銷售的所有商品房，均不得收取天然氣入戶費等額外費用。開發商隨後主張，張書豪於65438+年6月28日支付定金，屬於1年2月之前，因此燃氣入戶費不應退還。
曹律師認為，買賣房屋的時間以正式訂立購房合同為準，而不是交定金的時間。此外，1992年國家物價局、建設部等部委發布《商品房價格管理暫行辦法》，1999年我省發布《四川省商品房價格管理辦法》，2005年成都市物價局發布《關於進壹步明確商品房銷售價格的通知》。燃氣入戶費能否退還，除了相關規定外，還會受到法律訴訟時效、雙方合同約定等諸多條件的限制。