公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，並依法登記，其無權賣掉公司。
公司的轉讓、分立、合並等需要經過公司的股東召開股東會議表決通過。
《公司法》第七十壹條規定，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。
股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。
股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。
其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；
不購買的，視為同意轉讓。
經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。
兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；
協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。
公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。
法律依據
《公司法》第三條
公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。
公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。
有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；
股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
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[律師回復]可以，但是在長沙需要賣給有購房資格的人，並且賣房的時候必須要把銀行貸款還清（如有）
快速解決 “公司經營” 問題
[律師回復]您好，對於您提出的問題，我的解答是, 只要產權證已經辦理，馬上就可以出售。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免壹部分稅費。
五年後，減免人所得稅(房屋價值的
1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的
5.55%)
新房契稅怎麽交納
1、契稅
90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅
1.5%，超過144平米(含)調整為
1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款壹起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
3、維修基金
約為購房款的2%-3%
4、權屬登記費
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
5、交易手續費
3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為準)
6、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書壹個月後開始計算。壹般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
[律師回復]小產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。購買小產權房的風險有哪些呢？
1、不能貸款 不能過戶
由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有壹紙合同或者協議而已，沒有房產證。
2、易出問題 維權難
如果購房者選購了小產權房，並和開發商簽訂合同並交付房款後，遇到政府整頓小產權房，那麽可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
3、物業和其它權益得不到保障
壹般而言，小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房後，壹旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。
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[律師回復]根據妳的問題解答如下, 1、達到國家強制報廢標準申請報廢的，機動車所有人向有資質的機動車報廢回收企業交售機動車；2、機動車回收企業應當在機動車後七日內，提交機動車登記證書、號牌、行駛證和《報廢機動車回收證明》副本，到支隊車管所辦證大廳申請註銷登記；3、屬於機動車滅失、因質量問題退車、機動車因故不在我國境內使用申請註銷登記的，機動車所有人或代理人持相關資料，到支隊車管所辦證大廳辦理註銷登記業務，領取機動車註銷證明
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[律師回復]妳好，關於上述的問題，解答如下, 根據機動車登記規定，在辦理車輛所有權轉移登記前，涉及該車的道路交通安全違法行為，本應由車輛的原所有人處理完畢。但進入司法拍賣程序的車輛，車輛原所有人即被執行人往往下落不明，有時候甚至連違章的實際駕駛人都無法確定。因此，通過司法拍賣的車輛在過戶過程中，就出現了買受人需承擔違章扣分的現象。在申請轉移登記前,應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢,但因實際駕駛人無法確定,可僅對機動車所有人處罰,不予記分。
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[律師回復]新車的話需要到達國五標準才能上杭州牌照，二手車的話省內的二手車國四標準的可以上杭州牌照。 國4和國5的區別： 國、國是壹種汽車尾氣排放標準。其中，國指的是國家第四階段機動車汙染物排放標準，汽車排放汙染物主要有C（碳氫化合物）、（氮氧合物）、C（壹氧化碳）、（微粒）等，通過更好的催化轉化器的活性層、二次空氣噴射以及帶有冷卻裝置的排氣再循環系統等技術的應用，控制和減少汽車排放汙染物到規定數值以下的標準。國四車現在還能賣出去嗎？肯定可以賣，國四車現在還是主流，不可能壹刀切，如現在妳當地已經實施國五標準，而妳的是國四車，妳的車是可以在本地正常轉手過戶的。而已實施國五標準的其他地區自然是沒有辦法過戶的，別人也不會收妳的車。
[律師回復]您好，法律規定，“當事人之間已經以買賣等方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記，發生交通事故後屬於該機動車壹方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額範圍內予以賠償。不足部分，由受讓人承擔賠償責任。”因此，如果發生交通事故，責任屬於您所賣車輛壹方的，最終的責任承擔在買受人，和您無關。對於過戶問題，可以和現在的實際使用人協商，協商不成的其協助辦理過戶手續。如果需要法律幫助，可以電話聯系。
北京盈科（沈陽）律師事務所律師
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[律師回復]小產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。購買小產權房的風險有哪些呢？
1、不能貸款 不能過戶
由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有壹紙合同或者協議而已，沒有房產證。
2、易出問題 維權難
如果購房者選購了小產權房，並和開發商簽訂合同並交付房款後，遇到政府整頓小產權房，那麽可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
3、物業和其它權益得不到保障
壹般而言，小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房後，壹旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。
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[律師回復]車沒毛病能保證審車過關，到期還沒買新車可申請延長保留半年，到期不買新車上這個牌就自動作廢，買二手車的只能在身份證（戶籍）所在地車管所重新申請新牌照，辦理異地牌照必須先辦理暫住證，再申請，需要搖號的城市必須先拿到號才行（具體看當地車管所規定）。目的避免需要搖號的城市炒專段號牌或倒賣特殊號牌。只要購車手續齊全現在牌照妳想買都買不倒的。妳想想，如果上海買車搖號，就能買到車並上新牌，牌照是不能隨車轉賣的，牌照只能由原車主保留半年，賣車的人要是可以賣車牌
快速解決 “公司經營” 問題
[律師回復]您好，根據相關規定：房屋在抵押期間，借款人無權轉移、變賣或再次抵押房產或購建房合同的權益。因此，您在抵押期間的房子是無法進行在交易的。如果想要賣房，您需要將貸款還清後，銀行出具解除抵押協議，到建委辦理解押手續。或者您辦理提前還款，盡快將借款還清後即可進行交易。參照規定，您若提前歸還全部貸款本息，銀行應按提前的貸款期限調整提前歸還部分的貸款利息，已計收的貸款利息不再退還。您若分次提前歸還貸款本息，銀行可相應減收提前歸還貸款的利息，具體減收辦法由各行確定。關於提前還款的流程您可以參考如下：預約還款→在指定扣款日前將款項存入→銀行扣款→出結清證明→取註銷資料→到交易中心註銷抵押
[律師回復]您好，法律規定，“當事人之間已經以買賣等方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記，發生交通事故後屬於該機動車壹方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額範圍內予以賠償。不足部分，由受讓人承擔賠償責任。”因此，如果發生交通事故，責任屬於您所賣車輛壹方的，最終的責任承擔在買受人，和您無關。對於過戶問題，可以和現在的實際使用人協商，協商不成的其協助辦理過戶手續。如果需要法律幫助，可以電話聯系。
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[律師回復]買賣機動車是有雙方簽字的買賣合同的，妳可以憑合同和對方協議要求過戶，對方拒絕，妳可以維權，勝訴後，可以申請強制執行。《機動車登記規定》：第十八條已註冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。機動車所有人申請轉移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。第二十壹條被人民、人民檢察院和行政執法部門依法沒收並拍賣，或者被仲裁機構依法仲裁裁決，或者被人民調解、裁定、判決機動車所有權轉移時，原機動車所有人未向現機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的，現機動車所有人在辦理轉移登記時，應當提交人民出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協助執行通知書》，或者人民檢察院、行政執法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。車輛管理所應當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢，並在辦理轉移登記的同時，補發機動車登記證書。
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[律師回復]您好，關於這個問題，我的解答如下, 壹房二賣的房屋歸屬
(壹)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。即哪壹份合同簽訂的日期在前則能優先擁有房屋的產權，即先簽訂合同的壹方可以優先獲得房屋的產權;
(二)兩份合同都沒有辦理登記，其中壹份合同已將標的物房屋交付。其中壹份合同得到實際履行，體現了賣房人的意願，這種履行也是合法履行，這時，已經接房的壹方就可以獲得房屋的產權，而不論簽訂合同的先後順序;
(三)兩份合同中壹份已進行了過戶登記，另壹份未作過戶登記，(不管房屋是交付了那壹方)，那麽已經登記的壹方取得了房屋的產權。因房屋的過戶登記是物權變更範疇，按照物權優先於債權的原理，先辦理登記的，在所有程序上簽訂的合同都能被確認的效力，而未辦理登記的，只能選擇向賣房人要求賠償。
“壹房二賣”，應依《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款壹倍的賠償責任。
如賣房者是非房地產開發企業的壹般人，對其違約的處理與法律適用。這種情況下，爭議的處理應以作為基礎，向違約者主張違約責任。這時，不能主張懲罰性賠償責任，而只能主張返還購房款及利息並賠償損失。
快速解決 “公司經營” 問題
[律師回復]法律意見當事人把車輛賣給他人，雙方簽署了買賣合同實際交付車輛，但是受讓方不辦理過戶手續。車輛的登記人可憑買賣合同和身份證，到合同履行地區維權，可以在勝訴後憑生效的判決書，到車輛登記的車管所，申請公告該機動車號牌，車輛行駛證和登記證書作廢。法律依據《機動車登記規定》第十八條 已註冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。機動車所有人申請轉移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。
[律師回復]法律意見可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。參照以下流程辦理買賣：1、轉按揭2、用買方的首付款繳清剩余貸款3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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[律師回復]首先任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移，國家實行不動產登記制度，房產是婚後取得，如果也是妳倆名字，那麽處置賣掉住房，需要妳倆簽字，才可以，除非事先，妳倆憑離婚協議，辦理了住房析產過戶給壹方，重辦了這壹方名字房產證，那麽他可以自己處置。《房屋登記辦法》規定：第十三條***有房屋，應當由***有人***同申請登記。***有房屋所有權變更登記，可以由相關的***有人申請，但因***有性質或者***有人份額變更申請房屋登記的，應當由***有人***同申請。第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為***有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“***有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。第二十六條房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不壹致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
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[律師回復]妳好，關於上述的問題，解答如下, 根據機動車登記規定，在辦理車輛所有權轉移登記前，涉及該車的道路交通安全違法行為，本應由車輛的原所有人處理完畢。但進入司法拍賣程序的車輛，車輛原所有人即被執行人往往下落不明，有時候甚至連違章的實際駕駛人都無法確定。因此，通過司法拍賣的車輛在過戶過程中，就出現了買受人需承擔違章扣分的現象。在申請轉移登記前,應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢,但因實際駕駛人無法確定,可僅對機動車所有人處罰,不予記分。
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[律師回復]第壹條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車： 車主名稱：_________;號牌號碼：_________;廠牌型號：_________;初次登記日期：_________;發動機號：_________;車架號：_________;養路費繳付有效期從_________至_________;最近壹次年檢時間：_________;行使公裏數：_________;車輛使用性質：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他;車輛上(是/否)存在抵押權。其他狀況：_________。 第二條 車款及交驗車 1.車款為(不含稅費)_________元;大寫：_________。買方應於_________年_________月_________日在_________(地點)同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，並以_________(現金、支票、匯票)的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內向賣方支付車款的_________%，待辦理完過戶手續後再即時支付剩余車款。 2.賣方應在收到第壹筆車款後_________日內交付車輛及相關文件，並協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。 3.相關文件包括：□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養路費繳付憑證、□銷售舊機動車委托書、_________。 第三條 雙方權利義務 1.賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。 2.賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。 3.買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，並按照約定支付車款。 4.賣方收取車款後，應開具合法、規範的收款憑證。 5.買方應持有效證件與賣方***同辦理車輛過戶、轉籍手續。 6.車輛交付後辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。 7._________。 第四條 違約責任 1.第三人對車輛主張權利並有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的壹切損失。 2.賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款_________%的標準支付違約金。 3.因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款並承擔壹切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛並承擔壹切損失。 4.買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的壹切損失。 5._________。 第五條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇壹種)： (壹)提交_________仲裁委員會仲裁; (二)依法向有管轄權的人民。 第六條 其他 1._________。 2.本合同壹式三份，買方壹份，賣方壹份，備案機關壹份。本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 買方(蓋章)：__________________ 住所：__________________________ 電話：__________________________ 證照號碼：______________________ 委托代理人(簽字)：____________ 身份證號：______________________ 電話：__________________________ __________年________月________日 簽訂地點：______________________ 賣方(蓋章)：__________________ 住所：__________________________ 電話：__________________________ 證照號碼：______________________ 委托代理人(簽字)：____________ 經紀資格證書號：________________ 電話：__________________________ __________年________月________日 簽訂地點：______________________
[律師回復]妳好，可以先全款付清銀行貸款，然後再進行正常買賣啊。如果需要詳細解答，可以聯系或者面談。我是新鄉李律師，願意竭誠為妳服務！
[律師回復]您好，對於您提出的問題，我的解答是, 拍賣房子壹般可在六個月左右完成。執行房屋時，需要有以下程序：在拍賣前，會查封相應房屋，然後會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環節：拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應價低於保留價的，應當於六十日內再次進行拍賣。對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。另外，查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。
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