妳需要在美國房產交易前準備好律師。
在美國，房產交易有時候真的不需要律師。但是有些州規定律師必須介入房地產交易，所以妳自己準備法律文件是違法的。而且有時候交易項目太復雜，涉及金額太大，或者妳壓力很大的時候，請律師會比較保險。
什麽情況下咨詢房產律師最好？
當州法律要求律師介入時
在美國，許多州強制要求房地產交易必須有執業律師參與，非持證人準備和執行房地產交易文件將被視為“非法執業活動”。因為律師行業有自己的職業標準，用來規範執法行為，避免壹些違法行為逃脫監管。
目前，特拉華州、喬治亞州、紐約州、北卡羅來納州和南卡羅來納州等都有相關法律。:房產交易必須有執業律師參與、監督和指導，從查產權到簽文件都要求律師參與。在阿拉巴馬州，所有法律文件(如合同、抵押貸款和合同票據)由執業律師起草後，非律師也可以進行產權調查，並簽發產權保險。
在另壹些州，買家有權自由選擇他們的法律代表，房地產經紀人、代理人和貸款人不得強迫買家雇用他們指定的專業律師。
當房地產交易過於復雜時
在不需要律師介入的州，購房者如果遇到以下復雜或特殊情況，最好聘請專業的房地產律師。例如，它包括:
石油和天然氣權利；
河岸權(如附近水域的使用權)；
沿海地產；
任何涉及地役權的財產(如相鄰土地的有限使用權)；
侵占對抗權利的聲明(侵占對抗權利是指不動產非所有人未經原所有人同意，繼續占有對方土地超過壹定的法定期限後，原所有人的訴訟時效終止，占有人無需支付任何代價即可成為該土地的合法新所有人。)
歷史財產；
受保護的財產(如受保護的農田)；
使用權有爭議的土地或區域。
當房產交易涉及到上述任何壹個問題時，很可能處理糾紛帶來的麻煩比請律師更昂貴。此外，律師可以幫助您檢查產權和其他文件，以確保所有文件符合州和聯邦法律。
當房地產交易涉及金額巨大時
當房地產交易涉及的金額巨大時，律師的價格與這種長期投資的價值相比是微不足道的。買房時，買方應確保房產內所有物品處於最佳狀態。為此，有必要對房產進行全方位的檢查。
房產律師不僅可以和驗房師壹起驗房，確保房子符合買方的所有預期，還可以在房子出現問題時和賣方協商解決方案。
同樣，高端房地產交易可能會受到財產留置權、扣押權或法院判決的限制。由經驗豐富的房地產律師進行產權調查，可以確保這些問題及早解決，不會在交易當天就留給購房者自己解決。
當交易面臨巨大壓力時
當然，並不是所有的房地產交易都是壹帆風順的，尤其是當賣家陷入財務困境或者房產的原主人剛剛去世的時候。
當交易中出現不愉快的情緒時，雙方都傾向於對價格、偶發事件和其他條件做出倉促決定。如果房產交易是“強迫”的，最終交易很可能會出現問題。
此時，通過專業律師的介入，買賣雙方會更加清楚每壹個環節，能夠自信地參與並完成整個交易過程。