城北和江浦的三幅地塊附近很可能就是下壹個“地王”。那麽，這些地塊附近的二手房升值潛力如何呢？
地塊壹：城北G01起拍價超1.6萬/m2
周邊二手房單價：1.7萬/m2-2.1萬/m2不等
NO.2016G01鼓樓區熱河南路客車廠地塊、東至姜家園、南至察哈爾路、西至熱河南路、北至南京市第五十二中學，出讓面積62728.10平米，用地性質為Rb商住混合用地，綜合容積率2.57，起拍總價25.89億，起拍樓面價為16060元/㎡。
該地塊附近此前剛剛誕生了城北中海地王。2015年9月23日中海以22373元/平方米的樓面地價拿下熱河南路果品市場G34地塊。此地塊與今天掛出的G01地塊僅壹街之隔。
專業人士表示：G01地塊位於主城區，出讓面積超過六萬平米，其商住混合的性質可以建成城市綜合體，再加上此區域周邊去年剛出了地王，若日後再劃入好的學區，有望會成為城北的“鳳凰熙岸”。
周邊二手房有白雲亭小區（18261元/㎡）、姜家園小區（19375元/㎡）、百花小區（21019元/㎡）、熱南308小區（17778元/㎡）等。
地塊二：江浦地塊起拍價8513元/m2
周邊二手房單價：1.5萬/m2-1.8萬/m2
NO.2016G02浦口區江浦街道寧和高速南側、康華路西側地塊，東北至康華路，東南至現狀，西南至珠泉路西北至寧合高速，出讓面積16640.4平米，用地性質R21住宅用地，容積率1.01至3.0，起拍總價4.25億，起拍樓面價8513元/㎡。
離G02地塊不遠的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建東孚以21.7億，樓面價14722元/平米摘得的江北G55地塊。
專業人士表示：G02地塊位於緊鄰地鐵10號線，八千五的樓面起拍價也相對較低，有可能產生較大溢價。周邊二手房有康華新村（16008元/㎡）、環宇家園（16186元/㎡）、江佑鉑庭（18470元/㎡）、雍雅園（12408元/㎡）、康華家園（15538元/㎡）等。
地塊三：雨山路地鐵附近地塊起拍價8477元/m2
周邊二手房單價：1.3萬/m2-1.6萬/m2
NO.2016G03浦口區江浦街道廣電路以西、鞏固路以北地塊，東北至現狀，東南至鞏固路，西南至現狀，西北至寧烏公路，出讓面積81745.26平米，用地性質為R2二類居住用地、Rc基層社區中心用地，綜合容積率1.71，起拍總價11.85億，起拍樓面價8477元/平米。地塊靠近地鐵10號線雨山路地鐵站。
專業人士表示：G03地塊就在地鐵口，出讓面積比02地塊更大，區位優勢明顯，周邊的配套發展也相對成熟。此地塊對建築高度做了限制，未來更有可能是11層左右的小高層社區，居住品質有所保障。周邊二手房有西水灣家園（15084元/㎡）、西城花園（13692元/㎡）、中海萬錦熙岸（16554元/㎡）等。
購買二手房壹定要了解的註意事項：
1.審核售房者是不是房屋的所有權人
這需要購房者了解房屋是否真的是歸賣方所有，還需要了解售房者是否有處理房屋的權利，這就需要購房者審查房屋的所有權證和土地使用權證。
2.查看房屋是否有承租人
承租人有優先購買房子的權利，因此買房之前要確定是否有承租人，如果承租人放棄購買權利要有書面的憑證。
3.查看房屋質量以及配套
購房者查驗房屋的質量的時候，還需要進壹步了解房子的供電、供水、供暖等具體情況。
4.註意戶口遷移
買房落戶是房產交易中很重要的環節，因此雙方要約定好遷戶口的時間以及違約需要承擔的責任。
5.註意貸款問題
買房選擇貸款是很常見的付款方式，因此應該提前了解貸款的相關情況，防止出現逾期付款需要承擔違約責任。
6.註意限購情況
購房者買房之前需要去房管部門查清楚自己是否有購買資格，如果自己不符合條件，最後合同簽不成還會造成自己違約，需要承擔違約責任。
7.支付中介費不要太著急
應當在辦理完所有的購房手續後再支付相應的中介費，可以防止最後沒有買到房子中介費也追不回的情況。
8.謹慎簽訂合同
不要忽視合同細節，仔細查看條款。賣方承諾的條款要在合同中落實，必要的情況下可以邀請律師陪同。
（以上回答發布於2016-02-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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