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辦理房屋拆遷證據保全公證,公證人員必須完成哪些工作?

某公證處受理明的房屋拆遷證據保全公證,某公證員只看明提交的書面材料,需要進行公證。拆遷人是房地產開發公司,認為不合適。那麽,辦理房屋拆遷證據保全公證,公證員必須完成哪些工作?

依法分析

辦理房屋拆遷證據保全公證,公證員應當客觀、全面地記錄被拆遷房屋的現場情況,收集、提取相關證據。根據被保全對象的不同特點,采取勘查、照相、錄像等方式進行證據保全。對房屋進行勘測的,應當制作勘測筆錄,記錄時間、地點、測試人員、記錄人員、產權人、位置、部位、性質、結構、層次、面積、新舊程度、屋頂和地面紋理、附屬設施以及其他應當記錄的事項;可以用圖表表示的房屋的長度和寬度應加以說明;記錄應當由測量員、公證員簽名或者蓋章;拆遷活動當事人在場的,應當要求其簽名或者蓋章;當事人拒絕簽名或者蓋章的,公證員應當在筆錄中予以記錄。對房屋進行攝影、攝像,應當全面反映和記錄房屋的全貌。房屋結構、門窗、廚房及附屬設施等。,應該有單獨的畫面顯示。公證處認為有必要對保全事項進行調查的,應當聘請專業技術部門或者其他部門有能力的人員進行調查。專業技術部門及其測量人員應當提出書面測量結論,並在測量書上簽名或者蓋章。其他部門的測量人員進行測量的,測量人員所在單位應當加蓋印章,證明測量人員的身份。

實施房屋強制拆遷時,公證機關應當通知被拆遷人到場。拒絕到場的,公證員應當在筆錄中予以記錄。被強制拆除的房屋內有物品的,公證員應當組織對所有物品逐壹進行清點、清點、登記和分類。並記錄上述活動的時間、地點,交由在場的兩個具有完全行為能力的人核實,然後由公證員和在場的人在記錄上簽字。被拆遷人拒絕簽字的,公證員應當在筆錄中予以記錄。貨物清點登記後,不能立即移交被拆遷人接收的,公證人員應當監督被拆遷人將貨物存放在其提供的倉庫內,並在貨物上懸掛標簽編碼。如果貨物丟失或損壞,倉庫保管員應負責賠償。拆遷人應制作通知書,告知當事人在壹定期限內領取物品。逾期不領取的,公證處可以受理拆遷代管申請,進行代管。

技巧

進行證據保全公證的人員必須具備公證員資格,在我國取得公證員資格的條件和程序如下:

成為公證員,應當具備下列條件:

(壹)具有中國國籍;

(二)年齡二十五周歲至六十五周歲;

(三)公道正派,遵紀守法,品行良好;

(四)通過國家司法考試;

(五)在公證處實習兩年以上或者有三年以上其他法律職業經歷並在公證處實習壹年以上,並經考核合格。

具有高級職稱的從事法學教學、研究工作的人員,或者具有大學本科以上學歷的公務員、律師,從事審判、檢察、法律工作、法律服務工作滿十年,離開原崗位,經考核合格的,可以擔任公證員。

有下列情形之壹的,不得擔任公證員:

(壹)無民事行為能力或者限制民事行為能力;

(二)因故意犯罪或者職務過失犯罪受過刑事處罰的;

(三)被開除公職的;

(四)執業證書被吊銷的。

成為公證員,應當由符合公證員條件的人員提出申請。經公證員推薦,地方司法行政部門報省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門審核同意後,報國務院司法行政部門任命。省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門應當頒發公證員執業證書。

——引自延邊人民出版社《法學碩士》

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