功能性貶值=1*(1-25%)*(P/A,10%,5)
經濟性貶值率=(1-0.9的0.7次方)*100%
經濟性貶值額=(重置成本-功能性貶值-實體性貶值)*經濟性貶值率
實體性貶值=重置成本*(10/15)
評估值=重置成本-功能性貶值-經濟性貶值-實體性貶值
41.(1)=52000*35*10% (2)=100000+(1)*12%+(1)*6%
(3)=(1)-(2)
(4)
40.這題跟第壹個差不多,重置成本=100*(106%/105%)+20*(106%/109%)
功能性貶值=1000*12*10*(P/A,10%,10)*(1-25%)
加權更新成本=100*(106%/105%)*4+20*(106%/109%)*1
實際已使用年限=加權更新成本/重置成本
實體性貶值率=實際使用年限/(實際使用年限+尚可使用年限)可以算出實體性貶值額
經濟性貶值率=1-0.6的0.7次方
經濟性貶值額=(重置成本-實體性貶值額-功能性貶值額)*經濟性貶值率
評估值=重置成本-三項貶值額