壹、 濟南 住改商 手續 在妳當地允許“住改商”的情況下。可以去工商部門辦理 營業執照 。出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。 二、住改商缺點 目前城鄉結合部沒有 房產證 或 宅基地證 就變成“住改商”的建築，如果經有關部門同意不需清拆、給予合法身份的，壹般都要辦理為期壹年的臨時場地使用證明，再進行相關備案、重新合法證件等，繁瑣程序全部走下來估計前前後後需要半年，過了半年又要重新開始弄壹遍，有店主表示除了費用問題外，最怕花的就是時間精力，這壹問題也待解決。 在其中，大家需要註意的是：想要註冊公司，壹邊是工商部門必須要住改商證明，壹邊是居委會不再開具住改商證明，而就是因為這壹紙證明，公司無法正常完成註冊，這也是現在很多人都面臨的問題。 《濟南市企業住所（經營場所）登記（備案）管理辦法》第九條 住所（經營場所）屬於租賃房屋的，申請人應當提交 房屋租賃合同 （協議）或房管部門 房屋租賃 備案證，作為合法使用證明。轉租房屋的，需取得產權人同意。