市場法:市場法是利用相同或類似資產在市場上的近期交易價格，通過直接比較或類比分析來估計資產價值的各種評估技術和方法的總稱。
收益法:收益法是通過估計被評估資產預期未來收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。
成本法:成本法是指先估計被評估資產的重置成本，再估計被評估資產存在的貶損因素，並從重置成本中扣除得出被評估資產價值的各種評估方法。
三種評價方法的對比分析如下:
市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，能夠客觀地反映資產當前的市場狀況。其評估參數和指標直接取自市場，評估值更能反映實際市場價格，評估結果易於被各方理解和接受。但市場法需要建立在開放活躍的市場基礎上，有時因為缺乏可比數據而難以適用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分無形資產以及壹些受地域和環境嚴格限制的資產的評估。
收益法能夠真實準確地反映企業資本化的價值，與投資決策相結合容易被買賣雙方接受。但是，預期收益是很難預測的，受到強烈的主觀判斷和未來不可預測因素的影響。該方法在評估中適用範圍較小，壹般適用於企業整體資產和未來收益可預測的單項資產的評估。
成本法充分考慮了資產的損失，評估結果更趨於公允合理，有利於單項資產和特定用途資產的評估，有利於企業資產的保全。在難以計算資產未來收益或難以獲得市場參考的條件下，可以廣泛使用。但是成本法是壹種工作量很大的方法，而且這種方法是根據歷史數據來確定現值的，所以必須充分分析這種假設的可行性。此外，全面準確地計算經濟折舊也不容易。
註意:
資產評估是對資產現值進行評估和估計的專業活動。資產評估方法是評估和估計資產價值的技術手段。它是以工程技術、統計學、會計學等學科的技術方法為基礎，結合自身特點而形成的壹套方法體系。該體系由多種具體的資產評估方法組成，根據不同的分析原理和技術路線可分為三種基本類型，或稱三種基本方法，即市場法、成本法和收益法。