綜合研發孵化區擁有孵化場地50多萬平方米 成為國內規模最大及達到國際先進水平的科技孵化器集群 各組成部分：科研孵化器的A、B、C組 面積達到43萬平方米的中心區配套 裏面不僅有超市商場 還有壹個五星級的酒店“皇冠假日酒店”是世界500強企業的活動中心 並且這個新城在交通上也開創大道將三個組團聯成壹體今後“五橫+七縱+半環”的城市道路系統將確保城內“經脈通暢” 為投資主體 建設主體 承建主體提供了方便 相信也將促進建設周期的縮短
我先說下招商情況吧：作為全國壹流科技園區的科學城，是蘿崗新城的“龍頭”。科學城中心區的科技研發，為技術創新提供了良好的平臺。
IT三巨頭簽約入園
據蘿崗新城指揮部介紹，5年來累計投入130多億元用於基礎設施環境建設。2007年新年伊始，微軟、英特爾、IBM三大世界IT巨頭齊齊在科學城正式落戶。其中僅微軟和英特爾兩項目投資就超過3億美元，建成後年產值將近100億人民幣。而IBM公司在華南地區首個大型的軟件合作項目，將與19個IBM在全球的創新中心接軌。
全球第三大零售巨頭駛進
蘿崗區居民們很快就能在家門前的大型超市內買到各類鮮活商品！位於科學城的40萬平方米商業服務中心將於明年初落成。屆時，全球第三大零售巨頭Tesco將入駐，德國麥德龍等也將落戶於此。為世界500強企業提供商品檢測的世界級商品檢測簽發機構SGS、無祥集團、德國萊茵集團等也已經進駐開始運作。
在廣州科學城區內還擁有中國科學院生命科學研究院、國家級“火炬”創業中心、國家級留學人員創業園、國家863軟件孵化基地、廣東軟件園、廣州國際企業孵化器、廣州開發區科技創新基地、智通軟件園等國家、省、市、區級和民營孵化場地***計50萬平方米，涵蓋了電子信息、生物醫藥、新材料、環保產業和留學生創業等各類專業孵化器，最大程度滿足不同企業的需求。同時，建立了公***的開發實驗室、技術測評服務機構、技術創新和專利機構、商標申報服務機構，與20多家大學、科研機構建立科技項目合作雙向互動機制，與30多家國家和省級重點實驗室建立研發資源***享機制，形成企業、大學、科研院所聯動的資源***享平臺，並引進產權交易、企業管理、人才培養、法律、會計等壹系列科技中介服務機構。此外，還投資10億元組建多家風險投資公司，積極引進美國IDG等國際著名風險投資公司，從而形成開放式、立體化的科技創新服務支撐平臺，為中小科技型企業提供全方位的個性化服務。進駐區內的各類研發機構、工程中心和研發團隊達上千個，其中經認定的國家、省級工程研究中心26個，省級企業技術中心8家，博士後工作站10家；全區累計實施國家級“火炬項目”183項，“863項目”23項，其他國家、省、市級科技項目485項；索尼、意法微電子、湯姆遜、三星和摩托羅拉公司等著名跨國企業也相繼進入設立研發機構和運營中心。
2000年，廣州提出“東進、南拓、西聯、北優”的發展戰略，拉動城市商務中心功能東移，形成自中心城區、珠江新城、黃埔工業帶向新塘方向的傳統產業“東進軸”。2005年廣州城市區劃進行調整，依托開發區成立蘿崗區，“東進”的戰略再獲重大突破。
“如果把區劃調整後的廣州版圖看成是壹只展翅飛揚的大鵬，蘿崗區，則剛好位於這只大鵬的心臟位置。”東部地區不能是“無心”之城，蘿崗區的設立是破解東部地區發展問題的開始。2007年廣州發展戰略咨詢提出近期（2007年～2010年）重點建設包括蘿崗新城在內的六大新城發展戰略。處於廣州“東進”戰略組織核心的蘿崗區，將擔負廣州東進的重任。其戰略突破點不在於產業規模的擴張，而是在於區域中心的選擇和營建。10公裏地帶就是在這樣的背景下逐步形成的。
為推進蘿崗新城建設，本屆蘿崗區政府提出“壹年夯實基礎開好頭，兩年強勢推進建骨架，三年基本搭建出框架”的三年行動方案。在現有的現代服務業聚集區、公***服務中心區和文化教育園區基礎上，三年重點建設包含蘿崗區市民服務中心、創業者公園、影劇院、圖書館、體育館、少年宮、中心醫院、國際網球中心、星級酒店、玉樹公園國際會館、綜合研發孵化區、總部經濟區等36個項目，進壹步強化了各組團的功能，使三個組團成為各有側重、相互依托的整體
創新之城：珠三角重要的科研創新基地
2007年新年伊始，微軟、英特爾、IBM三大世界IT巨頭齊齊在科學城正式落戶。廣東省委常委、廣州市委書記朱小丹在簽約儀式上表示，這些高新項目的入駐，標誌著廣州高新區的建設發展躍上壹個新臺階，這是廣州市科技創新史上壹件了不起的大事，必將進壹步增強廣州的自主創新能力。
從1998年開始，開發區歷屆政府敏銳地發現了城市發展的固有瓶頸，充分認識到開發區的空間不僅取得了突破性的擴展，產業發展也產生了質的變化：在1998~2004年，開發區開始營造科學城中心區，向綜合性的產業園區轉變；2005年開始，大力建設蘿崗中心區，蘿崗區開始向綜合性新城區轉變。此次出爐的新規劃明確了新城的壹大定位：“珠江三角洲的科研創新基地”。
從廠房到總部經濟，從單壹的產業發展到綜合性的產業園區，再到綜合性新城區，蘿崗新城的誕生有力地詮釋著壹個寓意飽滿的詞語：“創新”。只有創新，才能保持持續的經濟發展動力。
發展速度：
每5天有壹個大項目落戶
每壹個工作日引進壹個投資項目，每兩個工作日有壹個項目動工建設，每三個工作日有壹家企業投試產，每5天就有壹個超千萬美元的大項目落戶。這樣的奇跡發生在開發區。“東進”戰略，產業建設是重頭戲。
廣州開發區目前***吸引了50多個國家和地區的客商投資設廠，累計批準外商直接投資項目就有2000多個，其中僅世界500強跨國企業就有98個，是目前廣州乃至華南地區經濟增長最快、外商投資企業最密集、科技含量最高、投資回報最好的經濟區域。
去年壹年，廣州開發區投資總額超過1000萬美元的大項目達到69個，大項目入區速度的加快，促進廣州開發區合同利用外資實現34.84％的高速增長。從今年的招商引資勢頭來看，廣州開發區仍是跨國公司首選聚集地之壹。
轉變增長方式：
珠三角科研創新基地
蘿崗區沒在這壹系列驕人的成績面前自滿，他們將眼光投向了更遠的地方。“隨著各類園區的大規模開發，蘿崗區以大量土地資源投入為主導的外延式增長方式日益走到盡頭。對整個區域的可持續發展而言，必須實現增長方式的轉變，即由外延式開發向內涵式發展轉變。而對10公裏地帶的空間整合，特別是向新城的轉變，將是集聚各類發展要素，實現增長方式轉變與跨越式發展的重要突破。”蘿崗區區長劉悅倫表示。
蘿崗新城與珠江三角洲其他地區相比，未來其核心競爭力所在就是以高新技術產業為支撐的科技研發產業。憑借現有的產業基礎、周邊的高校與科研院所、區域優良的創新環境，蘿崗新城有潛力成為珠江三角洲的科研創新基地。
蘿崗區發揮原廣州開發區的優勢 大力發展以科技創新為核心的主流產業 而蘿崗新城在廣州現存最悠久的玉巖書院 鐘氏大宗祠 北帝廟等市區級文物保護單位4處 在這裏有舊羊城八景之壹的蘿崗香雪 可以說蘿崗新城在這裏是由傳統村落塘頭村改造而成的藝術村的
現代的蘿崗新城是具有國際品位的 在這裏匯集了微軟 Intel Sony等世界五百強企業 幾乎將擁有最時尚的商務載體總部經濟區 國際會館 它具有最現代化的交通工具地鐵和快速公交線路 現在正在建設的蘿崗新城以國內外先行經驗教訓為借鑒 取長避短實現城市的跨越式布局 預計2010年建成36個項目 新城框架構成 屆時廣州將擁有全面升級的又壹個“加速器” 廣州東部將形成集公***服務生態居住 商務辦公 科研文化 體育休閑的多功能區為壹體的新城市副中心
蘿崗新城起搏“東部之心” 它是珠三角“發展脊梁”上的重要節點 蘿崗區的位置可謂得天獨厚 根據《珠江三角洲城鎮群協調發展規劃》 珠江三角洲城鎮群可抽象為“門”字形結構 蘿崗是“肩部”的區域次核心和東岸“發展脊梁”上的重要產業和交通節點 隨著規劃與現有的鐵路 地鐵以及珠三角環繞公路網絡系統的完善 蘿崗的戰略地位得到進壹步的提高
2000年，廣州提出“東進、南拓、西聯、北優”的發展戰略，拉動城市商務中心功能東移，形成自中心城區、珠江新城、黃埔工業帶向新塘方向的傳統產業“東進軸”。2005年廣州城市區劃進行調整，依托開發區成立蘿崗區，“東進”的戰略再獲重大突破。
“如果把區劃調整後的廣州版圖看成是壹只展翅飛揚的大鵬，蘿崗區，則剛好位於這只大鵬的心臟位置。”東部地區不能是“無心”之城，蘿崗區的設立是破解東部地區發展問題的開始。2007年廣州發展戰略咨詢提出近期（2007年～2010年）重點建設包括蘿崗新城在內的六大新城發展戰略。處於廣州“東進”戰略組織核心的蘿崗區，將擔負廣州東進的重任。其戰略突破點不在於產業規模的擴張，而是在於區域中心的選擇和營建。10公裏地帶就是在這樣的背景下逐步形成的。
為推進蘿崗新城建設，本屆蘿崗區政府提出“壹年夯實基礎開好頭，兩年強勢推進建骨架，三年基本搭建出框架”的三年行動方案。在現有的現代服務業聚集區、公***服務中心區和文化教育園區基礎上，三年重點建設包含蘿崗區市民服務中心、創業者公園、影劇院、圖書館、體育館、少年宮、中心醫院、國際網球中心、星級酒店、玉樹公園國際會館、綜合研發孵化區、總部經濟區等36個項目，進壹步強化了各組團的功能，使三個組團成為各有側重、相互依托的整體
從1998年開始，開發區歷屆政府敏銳地發現了城市發展的固有瓶頸，充分認識到開發區的空間不僅取得了突破性的擴展，產業發展也產生了質的變化：在1998~2004年，開發區開始營造科學城中心區，向綜合性的產業園區轉變；2005年開始，大力建設蘿崗中心區，蘿崗區開始向綜合性新城區轉變。此次出爐的新規劃明確了新城的壹大定位：“珠江三角洲的科研創新基地”。
從廠房到總部經濟，從單壹的產業發展到綜合性的產業園區，再到綜合性新城區，蘿崗新城的誕生有力地詮釋著壹個寓意飽滿的詞語：“創新”。只有創新，才能保持持續的經濟發展動力。
發展速度：
每5天有壹個大項目落戶
每壹個工作日引進壹個投資項目，每兩個工作日有壹個項目動工建設，每三個工作日有壹家企業投試產，每5天就有壹個超千萬美元的大項目落戶。這樣的奇跡發生在開發區。“東進”戰略，產業建設是重頭戲。
廣州開發區目前***吸引了50多個國家和地區的客商投資設廠，累計批準外商直接投資項目就有2000多個，其中僅世界500強跨國企業就有98個，是目前廣州乃至華南地區經濟增長最快、外商投資企業最密集、科技含量最高、投資回報最好的經濟區域。
去年壹年，廣州開發區投資總額超過1000萬美元的大項目達到69個，大項目入區速度的加快，促進廣州開發區合同利用外資實現34.84％的高速增長。從今年的招商引資勢頭來看，廣州開發區仍是跨國公司首選聚集地之壹。
轉變增長方式：
珠三角科研創新基地
蘿崗區沒在這壹系列驕人的成績面前自滿，他們將眼光投向了更遠的地方。“隨著各類園區的大規模開發，蘿崗區以大量土地資源投入為主導的外延式增長方式日益走到盡頭。對整個區域的可持續發展而言，必須實現增長方式的轉變，即由外延式開發向內涵式發展轉變。而對10公裏地帶的空間整合，特別是向新城的轉變，將是集聚各類發展要素，實現增長方式轉變與跨越式發展的重要突破。”蘿崗區區長劉悅倫表示。
蘿崗新城與珠江三角洲其他地區相比，未來其核心競爭力所在就是以高新技術產業為支撐的科技研發產業。憑借現有的產業基礎、周邊的高校與科研院所、區域優良的創新環境，蘿崗新城有潛力成為珠江三角洲的科研創新基地。
據蘿崗新城指揮部介紹，5年來累計投入130多億元用於基礎設施環境建設。2007年新年伊始，微軟、英特爾、IBM三大世界IT巨頭齊齊在科學城正式落戶。其中僅微軟和英特爾兩項目投資就超過3億美元，建成後年產值將近100億人民幣。而IBM公司在華南地區首個大型的軟件合作項目，將與19個IBM在全球的創新中心接軌。
充實配套設施：
讓工作的人更便利
為創新活動的人員提供居住及生活各種服務的配套設施，才能夠吸引更多高級人才的加盟。新規劃充實了生活配套設施：10公裏地帶中的科技人員公寓、玉巖公寓和保利林語山莊等高檔居住小區，為科技人員提供了舒適的居住環境；香雪公園、玉樹公園和創業者公園提供了休閑、愜意的交流環境；公***服務中心、市民服務中心、文化中心、體育中心和醫院則為市民生活提供各種服務……這些完善的生活配套設施將為科技創新活動提供支持。
嗅覺靈敏的開發商已瞄準了這片廣州最能“生錢”的土地，蘿崗新城近期拍出的幾塊商業地價直追珠江新城。
重點建設項目簡介
1.總部經濟區：位於現代服務業聚集區東部，開創大道西南側。總建築面積約34萬平方米。總部經濟區是廣州未來的“科技中心”、“創新中心”和“信息網絡中心”。
2.科學城綜合研發孵化區：地處現代服務業聚集區中部，總建築面積約43萬平方米。是未來廣州科學城管理和綜合服務中心。
3.玉樹公園、國際會館：位於現代服務業聚集區西南部，北臨科學大道。總建築面積約5萬平方米，將建設成廣州東部壹個具有鮮明嶺南特色的充滿活力和品牌影響力的標誌性地區。
宜居之城：穗東區域性公***服務中心
2020年，蘿崗新城。從最東的香雪公園，到最西的玉樹公園，近10公裏長的距離，市民將穿行在綠陰和湖區中，但見重巒疊翠，老樹古藤，不覺車鳴，只聞鳥語。
生態：山水園林新城美如畫
天津開發區臨海、蘇州工業園面湖，蘿崗新城是依山而建。坐擁千山之城是對蘿崗新城生態特征的生動描述。
山容城、山融城、山榮城，十公裏地帶外部依山，內部有獅子山、麒麟山等眾多的山丘。蘿崗新城從開發建設之初，就制定明確的山體保護措施，謹慎選擇城市建設用地，強調生態效益與經濟效益的雙贏。在這裏，道路依山而建，建築與山體互融，那壹座座茂密的山林，將見證蘿崗新城的成長。
蘿崗新城四季都有美不勝收的風景：早春，天鹿郊野公園裏，禾雀花漫山遍野，燦爛綻放。夏天，片片古荔枝林中紅荔飄香，壹派豐收景象；秋天，玉樹公園中楓樹王傲然屹立，近百畝老樹古藤含笑點頭；冬天，數十裏梅林迎風怒放，素裹紅妝使得梅海香雪分外妖嬈。新城的每壹條道路都被賦予了不同的植物主題，而路邊新穎的城市指示系統、候車亭，社區裏時尚的報刊廳、休閑椅……這些經過精心設計的“城市家具”為美麗的城市景觀進壹步增添活力。
體育：華南最大網球中心進駐
新城是2010年亞運會場地之壹，昨日開工的蘿崗區綜合體育館為亞運會配套的高標準體育場館，賽後可作為廣州開發區、蘿崗區的體育中心。此外，擁有11個網球中心比賽場，19個訓練場，屬國家甲級體育建築，建成後將是華南地區最大的網球中心。
醫療：東部最大三甲醫院將啟用
明年年底投入使用的中心醫院將保證蘿崗市民看病方便。擬建的蘿崗中心醫院可提供600張床位，每日最多可容納3000人就診。由中山三院管理並作為其分院，中山大學附屬第三醫院承諾自合作醫院正式運營之日起5年內，把合作醫院初步建成為國內壹流的綜合性三級甲等醫院。
此外，在荔紅路以南，水西環路以東，還將建造壹個基層綜合醫院，為市民提供集預防、醫療、保健、康復、健康教育、計劃生育技術指導“六位壹體”的綜合衛生服務。
交通：高速路地鐵“助威”新城
為解決38萬人口的交通問題，有關部門為蘿崗新城精心設計了立體交通解決方案。
1.未來蘿崗新城將有“三橫壹縱”的高、快速公路網解決快速通行問題：廣惠高速、廣汕公路經過蘿崗區，通過立交連接開創大道，實現與區內道路互通，與蘿崗新城取得聯系。北二環縱穿新城中部，北接華南快速幹線，直通白雲國際機場，向南聯系番禺。
2.目前已建成的開創大道將三個組團聯成壹體。今後，“五橫+七縱+半環”的城市道路系統將確保城內“經脈通暢”。
3.四條軌道線+電車為新城“提速”：蘿崗新城享有4條軌道線穿行的“特別待遇”：軌道交通4號線、6號線以及外圍銜接線R1號線、原7號線與4號線聯絡線，在蘿崗新城內***設置10個站，分別為朱吉站、科城站、暹崗北站（換乘樞紐）、線坑站（換乘樞紐）、蘿崗站、元貝站、長安站、黃陂站、孟田站、香雪公園總站。膠輪式便捷電車系統有4條便捷電車線路與地鐵銜接。此外，在西起大觀路，東達香雪公園的範圍內，市民都可以輕松乘坐快速公交系統（BRT）抵達沿線各站點，並可以在蘿崗新城樞紐站換乘地鐵。
環保：2010年前用上太陽能
2010年前蘿崗中心區將用上太陽能！在區內將全面實行集中供冷、分質供水，采用新型節能節水建築材料和高效節電照明產品，並大力推廣使用太陽能，包括采用太陽能LED路燈系統等。集中供冷站可節省三至四成的電費。
打造穗東文化部落
蘿崗自古人傑地靈，文化底蘊深厚。不僅有南宋年間建設的玉巖書院、鐘氏大宗祠、北帝廟等市區級文物保護單位42處；還有舊羊城八景之壹的“蘿崗香雪”；以及獨具嶺南水鄉特色的傳統村落塘頭村。未來3年內，依托區內濃郁的高科技氛圍和具有千年沈澱的嶺南特色，蘿崗新城東部將崛起壹座既古色古香，又富有現代氣息的“文教園”。
三大園區從西向東依次分布 三組團連為壹體打造中心區
文教園區有基礎教育園區、民俗文化園區和自然歷史文化園區三部分。園區的三大組團，將呈“串珠狀”從西向東依次布開。西部組團為基礎教育園區，包括南崗河兩岸的玉巖中學、市91中、香雪小學以及擬建的少年宮、科技文化活動中心等教育機構。中部組團為民俗文化園區，由塘頭村嶺南水鄉展示區、文化商業街和文化廣場三部分構成，是壹個集休閑觀光、娛樂購物和活動交流等多功能於壹體，充分展現嶺南風貌的綜合園區。東部組團為自然歷史文化園區，以香雪公園為主體景觀結合民俗博物館、香雪公園配套區、梅花世界和十裏梅林著力打造極具嶺南特色的香雪公園景區，再現舊羊城八景昔日風采。
科學城中心區、蘿崗中心區、文化教育園區3個組團在空間上已經連為壹體，形成東西向的帶狀區域，東西向長約10公裏。
基於這壹現狀，開發區管委會、蘿崗區政府提出“將西起科學城、東到蘿崗香雪公園10公裏地帶打造成蘿崗新城中心區”的發展戰略。
1984~1992年 9.6平方公裏
1992~1998年 61.7平方公裏
1998~2002年 95.73平方公裏
2002~2004年 215.5平方公裏
2005年 393平方公裏
科技人員公寓
廣州科技人員公寓位於南崗河以東，開創大道以北，篤學壹橫路以南，總占地面積約39957平方米，建築面積約12000平方米。
其主要目的是為吸引海外留學人員歸國創業，滿足在科學城工作的外籍人士、港澳臺僑胞、留學歸國人員及科技人員、專家學者等住宿的需求。
園區還將以塘頭村嶺南水鄉為依托，建設藝術社區中心，成為藝術家居住、工作的主要區域。將畫廊、美術館、工作室、藝術培訓機構、動漫設計、工業設計等創意產業匯集起來，逐步發展為壹個藝術“部落”。
開發區、蘿崗區23年越長越大
從1984年成立廣州開發區至今，23年中經歷了7次空間擴張：1984年，開發區西區開始建設；1992年，保稅區開始建設；1992年，東區開始建設；1993年，永和開發區開始建設；1998年，科學城開始建設；2002年廣州市政府將白雲區蘿崗鎮、黃陂農工商公司、嶺頭農工商公司和天河區玉樹村以及黃埔區筆崗村劃給廣州開發區，開發區用地基本連成壹片；2005年，廣州市正式設立蘿崗區，由原廣州開發區的管轄範圍、受委托的管轄範圍和原白雲區鐘落潭鎮九佛管理區、增城市中新鎮鎮龍管理區***同組成。
同時，在1998年~2004年，開發區開始向綜合性的產業園區轉變；2005年開始，大力建設蘿崗中心區，蘿崗區開始向綜合性新城區轉變。而在開發區、蘿崗區營造地區中心的規劃經過了4次跨越：
2002年
規劃建設科學城中心區
科學城西起大觀路、東到北二環路、北至廣汕公路、南達廣深高速公路，總面積為44.87平方公裏。科學城中心區位於科學城中部，總用地面積56.8公頃。科學城中心區於2001年9月啟動建設，目前中心區骨架路網已經基本形成，壹批國家，省、市和區級科技研發孵化設施已經建成使用，同時還有皇冠假日酒店、科學城綜合研發孵化區和美國人學校已基本建成。
2005年
規劃建設蘿崗中心區
公***服務中心區面積約4.1平方公裏
為了落實廣州城市空間“東進”戰略，實現廣州東部地區全面發展，蘿崗區在2005年編制了《廣州市蘿崗區區域發展規劃》。在2005年7月，開展廣州市蘿崗中心區城市設計國際咨詢活動。
蘿崗中心區位於蘿崗區中部、廣州科學城東北、東二環以西的412公頃的區域內。中心區將是集行政辦公、文化、教育、體育、居住、商業配套等多種功能為壹體的行政管理和綜合服務中心。
2007年 規劃建設文化教育園區
為了實現蘿崗區從外延式發展向內涵式發展轉變的發展策略，加大軟環境的建設力度，2006年11月22日，淩偉憲常務副市長提出打造蘿崗文化教育區的規劃設想；2007年2月28日，薛曉峰書記對落實文化教育園區規劃建設作進壹步的指示；2007年1月，廣州市蘿崗區城市規劃信息編研中心委托廣州市科城規劃勘測技術有限公司編制《蘿崗區文化教育園區專項規劃》。2007年3月22日，薛曉峰書記主持會議審定規劃成果，原則同意《文化教育園區專項規劃》，會後成立了文教園區項目組。
蘿崗文化教育園區位於蘿崗中心區東部，西以北二環高速公路為界，東至香雪公園，西北至獅子山、麒麟山山腳，東北至香雪路；西南至開塑大道，東南至荔紅路（啟學路），為壹東西走向的狹長帶狀區域，東西向長約4.1公裏。規劃總用地面積約為2.25平方公裏。在具有千年歷史的嶺南古鎮的基礎上，旨在建設成為服務蘿崗、面向廣州、走向全國的以人才培養、科學研究、嶺南文化發展與傳播、旅遊觀光為主體的新興地區。