1.閣樓算建築面積嗎?
閣樓壹般在建築的較高層,作為附屬建築和建築成為壹個整體。
在住宅建築中,計算建築面積的範圍和方法是:
1,單層建築,不論高度,均按壹層計算,其建築面積按建築外墻以上外圍水平面積計算。部分樓層(如閣樓)的單層住宅也要計算建築面積。
2.多層或高層住宅建築面積按各層建築面積之和計算,底層按建築外墻坡腳以上外圍水平面積計算,二層以上按外墻外圍水平面積計算。
3.地下室、半地下室及相應出入口的建築面積按上部外墻外圍水平面積計算(不包括采光井、防潮層及其防護墻)。
4.使用深基礎作為地下架空地板。層高2.2米的,建築面積按架空層外水平面積的壹半計算。
5、穿過建築物的通道,建築物中的廳、廳,不論高度,均按壹層建築面積計算。門廳走廊按其水平投影面積計算。
6.電梯井、電梯井、垃圾道、管道井、帶墻煙囪的建築面積,按建築物的自然樓層計算。
7.居住建築中的技術層(用於放置各種設備和維修保養),層高超過2.2m的,按技術層以外的水平面積計算建築面積。
8、獨立柱雨篷,建築面積按頂蓋水平投影面積的壹半計算;多柱雨篷,建築面積按外圍水平面積計算。
9.樓梯間、水箱間、電梯機房等。帶有突出顯示的建築圍護結構,其建築面積按建築圍護結構外圍的水平面積計算。
10.兩棟建築之間有頂蓋的架空走廊,應按走廊的投影面積計算。無屋頂的架空走廊建築面積按其投影面積的壹半計算。
11.突出墻面的門和俯瞰房間,建築面積按圍護結構外圍水平面積計算。
12.封閉陽臺、外廊的建築面積按其外圍水平投影面積計算。凹陽臺的建築面積按其陽臺凈面積(含陽臺欄桿)的壹半計算。陽臺按其水平投影面積的壹半計算。
13.居住建築無樓梯,有室外樓梯(含疏散樓梯)的,室外樓梯按各層水平投影面積計算;建築內有樓梯且設有室外樓梯(含疏散樓梯)的,室外樓梯按每層水平投影面積的壹半計算。
二、閣樓面積計算方法
閣樓建築面積如何計算可參考GB/T50353-2005《建築工程建築面積計算規範》。
單層建築的建築面積應按外墻以上結構外圍水平面積計算,並符合下列要求:
1,單層建築高度2.20m以上,應計算總面積;高度小於2.20米的,按1/2計算面積。
2.利用坡屋頂內空間時,凈高超過2.10m的部分,應按全面積計算:凈高在1.20m至2.10m之間的部分,按1/2面積計算;凈高小於1.20米的部分不計算面積
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