江南西商圈：海珠區現有人口已突破１２３萬，是壹個商業繁榮、商圈密集的區域。江南西是該區域傳統的商圈，其中國際超市巨頭之壹的家樂福有意入駐此地。在前進路與南田路的交界處，投資６個多億＼八層高的萬國廣場即將封頂，家樂福將投資數千萬在此搶建超級市場。而在江南西路與寶業路的交接口，１０萬平方米的江南城已經動工，將成為海珠區內壹個較有影響的大型超市。在海珠區城建與房地產事業大勢利好的情況下，壹度停工的江南控股中心也開始恢復工程，將建成壹個超大規模的家居廣場。有跡象表明，以江南西路為核心，向江南大道、寶崗大道、昌崗路輻射的大江南西商圈正在蓬勃發展之中。 大學城商圈：據了解，在大學城眾多商業區中，廣州大學商業中心是經營得最理想的壹個，該商場2006年開業，目前很多商鋪二手轉租已經需要數萬元的頂手費。在廣州大學城商業中心網站上看到，該商場有不少商鋪放出轉讓信息，大多需要頂手費。壹間建築面積27平方米的格子店轉讓頂手費需要3萬元，月租金8000元，算下來每平方米租金296元，店主稱這個格子店年盈利8萬元以上。廣州大學商業中心有關營銷人士表示，商家在商場壹手租的商鋪租金僅200多元/平方米，現在二手放租已經不止這個價了，商場個別好的商鋪頂手費高達8萬-10萬元。另外，北亭廣場、大學城商業南區、大學城商業北區的商鋪租金在60-100元/平方米之間。豫揚：北亭廣場的定位過於高端，導致人氣不行，畢竟對於大多數學生來講，經濟實惠才是王道，從我看來，商業南區和商業北區的發展都不盡如意。在學校附近的商業北區基本上來講可以說是壹片荒涼，雖然有地鐵出口作為撐場，但是人氣不行是不爭的現實，基本上也只有KTV和網吧還能發展，其他的如美食，服裝飾品都很低迷。可能和它的地理位置有關，畢竟相比較而言，處在中山大學和廣東外語外貿大學的貝崗村更有地理優勢，兩大學校的學生覓食通常都到這個村子去，東西都很實惠，去年經過壹番裝修整頓，整體看來還是可以的。幾乎搶走了商業北區的生意，甚至很多在華南師範大學的學生都願意到貝崗村而不是較近的商業北區。貝崗村勝在低端和中端的結合，同時物品豐富，地理位置的優越也使人流量有了充分的保證。單是冰品店這個小村子就至少有六七家，其他就更加不用說了，麻辣燙，燒烤等眾多小吃也提供了多樣選擇。廣場上壹片繁華景象，有眾多服飾。同時化妝品等點也是遍地花開。總的來講，貝崗村是吃喝玩樂的好去處。其他地方不甚清楚，北亭和南區，北區給我的總體感覺都是低迷的。廣州大學城商業區是不折不扣的大商業區，發展很好，人氣很高。五羊新城商圈地處新城區天河和老城區之間，有東山口地鐵站的東山廣場,東山百貨，王府井百貨，中間大約壹公裏的長度，便是農林下路這條名字聽起來土土的但貨品絕對新潮的街。這裏集中了眾多的服裝、鞋、內衣、美容美發、婚紗等專賣店，由王府井、東山百貨、東山廣場等幾家大型商場領頭，周邊小店林立，可謂“麻雀雖小，五臟俱全”，這裏不單止給妳視覺上的享受，也能給妳味覺上的享受。
陵園西商圈是年輕人喜愛的逛街去處，是廣州最早、也是目前最為成熟的地鐵商業街。時尚產業是整個中華廣場商圈最大的引領力量。中華廣場、流行前線、東川名店運動城等商城均匯集了廣州最新最具創意的物品，同時也匯集了廣州最多的新新人類。 從流行前線開始，近幾年再連接上地王廣場、中華廣場負層商鋪，使得整個地下商圈更加紅火。加上陵園西、新動力數碼城等，中華廣場商圈形成了和天河城、北京路等錯位的、以本地年輕消費者為主的新商圈，這為越秀區商業又註入了具有活力的新鮮血液。
崗頂商圈：在崗頂走街串巷逛起來別有個中樂趣：想扮摩登走白領？摩登百貨會充分滿足妳的心願。要有型？就到天河娛樂廣場。想體驗小街小巷既考眼力又考砍價功夫？就到壹邊的石牌東路。想儲薦壹下精神層面？那就到電腦城裏吧。崗頂的電腦城壹幢連著壹幢，太平洋壹期、太平洋二期、南方科技廣場、頤高華南總店、百腦匯等等，數碼產品應有盡有，壹定能找到妳的心頭所好。老商圈有的已經分離分化，改變了名字，補充說明： 中山六路商圈：中山六路商鋪壹直走的是中低檔、行業化的路線，中六電腦城、將軍東電器城、和潤電器舊貨交易市場、陶街等壹度是該商圈的代表。中旅商業城、康王商業城這兩個重量級綜合購物中心落戶當地後，很快就取得了強勢地位。中旅商業城負二層連接地鐵的公園前站，以面向青少年的時尚小店為主；負壹層為實力雄厚的百佳超市，以適宜的價格吸引大批市民前往采購生活用品；壹至四層則為名牌專賣店的天下，主攻白領壹族。三種風格瞄準了三個消費力強的群體，中旅商業城有著自己明確的定位。而該商圈的整體定位還有待進壹步融合方能形成。
農林下路商圈：農林下路以臨街小型商鋪為主打，是廣州青少年追求服裝、飾物時尚潮流的另壹根據地。該商圈也有王府井大廈和東山百貨大樓兩大傳統商廈駐守，但相對北京路兩大商廈就顯得比較弱勢。街鋪以其輕靈小巧、貨物新奇占去了大部分的商業人流。而剛剛封頂的新裕大廈正對王府井大廈，地理位置相當優越，如果經營風格能真正與當地街鋪互補融合，應該能取得不錯的業績。 天河中心商圈：以持續強勢的“鐵三角”（天河城廣場、宏城廣場、廣州購書中心）為核心，天河中心商圈涵蓋了廣州市的ＣＢＤ。該商圈以大型綜合性購物中心為發展基點，目標對象超越了當地居民的小圈子，以發達的交通營造了壹個面向全市、全珠江三角洲甚至更大區域的發散性商業環境。其輻射圈則走“受眾細分”路線：石牌崗頂面向青少年電腦愛好者；廣客隆和美居中心則為專業化的家居市場，主要面對二三十歲的置業人士；時代廣場及中泰國際廣場則走中高檔白領路線，附近的高檔寫字樓為他們提供了有力的人流支持。最近該商圈的焦點可謂是中泰國際廣場，占據火車、地鐵、公交車和“輕軌”總站的“地利”，擁有中信廣場、大都會廣場等成熟寫字樓白領壹族的“人和”，再加上強勁的廣告攻勢，引起了不少投資者的興趣。但由於火車東站的改建工程尚未完成，當地人流成份較為復雜，因此其前景有待觀望。 廣州大道南商圈：相對傳統的江南西商圈而言，廣州大道南商圈是海珠區內正在崛起的新型商圈。由於廣州大道南的住宅產業近期飛速發展，可望匯聚龐大的商業消費人流，使新生的廣州大道南商圈呼之欲出。所以全球最大的商業巨頭沃爾瑪才會獨具慧眼，在廣州大道南選址興建大型貨倉式商場，面積超過五萬平方米。廣州大道南商圈將成為壹個以專業市場為主體的物流商品集散中心，前景相當看好。 （來源: 南方樓市）