商品房特價的原因
商品房特價的原因是特價房位於大家都嫌棄的樓層、奇葩戶型、商業產權、折扣中的數字遊戲等。
購買特價房之前要註意什麽
1、註意看價格是否真實
購房者在購買特價房之前，應該將該特價房與周邊的房價比較，看是否真是特價房，還是開發商提高價格之後再標註為特價房。購房者要根據自己的實際情況，計算壹下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。
2、註意房子的產權
我們都知道，民用住宅建築產權年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。所以購房者在選擇特價房時壹定要了解房屋土地的性質，在壹些房產開盤中有些商業產權的項目喜歡以特價房為噱頭。如果購買了，將來是商業用水用電，生活成本會比普通商品房高，而且產權是40年，對以後的估價也有影響，所以購房者得慎重考慮。
3、註意戶型是否有缺陷
低價的房子肯定是有原因的，特價房壹般的缺陷有樓層、戶型、采光通風不好等。特別是戶型上的缺陷。所以，購房者在買特價房的時候，要註意戶型結構是否合理，是否適用，是否動靜分區、幹濕分離，房間的利用率是否高等。
4、註意房子是否爛尾
購房者在購買特價房時，者應當了解開發商的手續是否齊全，避免壹些沒有開發資質或者五證不全的開發商，把問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，購房者還要註意該特價房的開發商是否是品牌開發商或是口碑比較好的開發商，防止房子出現爛尾情況。
5、註意房子的品質與價值
在購買特價房時，購房者還應該要考慮房子的價值，如考慮特價房的戶型是否科學、小區環境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。
對於商品房特價的原因和購買特價房之前要註意什麽？上面的文字已經給您做出了相關解答，壹般特價房肯定會存在著壹定的瑕疵，所以在買房子之前還是應該要多多的進行了解，比如要觀察房子的價格是否是真實的，也要註意房子的產權是否清晰，以及了解房子是否是爛尾樓等等。