這不是房價要跌的信號，雖然房價遲早要跌，但深圳的3595個小區標價普遍打7折，這意味著有關部門要介入房地產行業的價格調控了。此前，網絡上傳言，國家要整治房屋租賃買賣行業， 進壹步取締房屋中介，實際上與深圳這次住建局的介入，有異曲同工之妙。
從炒房地產以來，很多開發商、地產商、中介，都借著房地產行業賺得盆滿缽滿。而樓市在開發上、炒樓者、中介的引導下，只升不降，而價格已經超出其本身價格很多倍。哪怕是那地方經濟發展與房產價格相比，也會發現房子的價格高得出奇。所以，不管是深圳住建局的介入，還是之前揚言要取締中介的傳聞，實際上都標註著國家開始梳理、整治房地產行業的價格亂象。
而深圳住建局下發《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，這意味著“房子是用來住的，而不是用來炒的”將會成為現實，而這些房子的交易主要涉及到二手房領域。之所以出臺此通知，實際上是為了促進二手住房市場信息的透明化、交易的理性化，在征得有關部門的同意之後，深圳市建立了二手住房成交參考價格發布機制。
而這個價格公布出來，雖然是成交參考價格，但實際上就是通過權威機構，對現有二手房進行壹個客觀、真實的評估機制，可以讓買家直觀地了解到房價，防止房地產、中介們炒房價。
相信很多朋友會關心，這個所謂的二手房成交參考價格是以什麽標準制定的，其實很簡單，首先是房地產和城市建設發展研究中心調查分析的基礎上，參考二手住房王倩價格，然後再參考周邊壹首住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，然後按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以小區為最小區域網格單元，定期發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。
而這麽做必然會導致各個小區房價的透明化，基於深圳的特殊性，其房價壹直居高不下，但如果真的實施了二手房交易價格透明化，那肯定可以在壹定程度上起到“管控房價”的作用，起碼可以讓曾經買不起房、擔心買貴了的買家們，可以放心的購房、
而所謂的“深圳3595個小區標價普遍打7折”，實際上是現有小區樓房的售價比有關部門公布的參考價格高了3折以上，對比之後得出的結論，並不是說這些買家集體在原有的價格的基礎上降至7折，而是現在的房價比官方公布的指導價高。