1、建築沿街長度與中間車道設置a、商場沿街長度250m以內不設中間車道;b、沿街長度超過300m設置中間車道將商場首層斷開(二層以上及地下全部連通),車道兩邊商場建築外墻間距控制在23米左右(7米車道+兩邊各3米停車下客+兩邊各3~5米人行道)。
成都五塊石2、商場進深與動線選擇a、盡量選擇單動線,商場厚度控制在55~70m(20米商鋪+15米內街+20米商鋪)b、進深大的商場,可做內外動線,商場厚度控制在90~100m(20m商鋪+15m內街+25~30m商鋪+15m外街+20m外街店鋪);外街設玻璃頂棚,兩端不封閉;外街店鋪可做5~8層,高樓層部分業態以餐飲、娛樂為主,營業時間與內街商鋪分開;c、總圖布局盡量避免出現商場進深在70~90m的情況;
北京常營單動線
杭州下沙內外動線
成都五塊石單動線&內外動線3、與塔樓之間的關系原則原則壹:購物中心頂部盡量不設置塔樓;原則二:如需要設置塔樓,首選設置在跟購物中心脫開的外街商業上,次選在購物中心外街邊界處,且盡量設置非主幹道上;原則三:上述2個原則不適用的情況下,塔樓宜設置在主力百貨的上部原則四:塔樓性質,宜為商業(如:SOHO,寫字樓,或酒店等)
杭州下沙商業及後街均無塔樓
北京常營塔樓位於後街
重慶後工塔樓位於次幹道
成都五塊石塔樓為商業性質4、建築退界a、商場外輪廓應盡量靠近道路,原則上,緊貼建築控制線設置;b、商場主入口留出室外廣場的進深,主入口外輪廓至人行道邊線的距離,控制在20~25m;二、外部交通動線
1、商業環路a、建築應沿主要城市道路布局;b、商場和住宅在同壹地塊的,應設置外街將地塊分開,並在外街壹側布置商鋪/底商與商場形成室外商業街(商業街的寬度為26m左右:3m人行道+5.5m停車+9m車道+5.5m停車+3m人行道),利用外部道路和內街形成商場商業環路;
北京常營商業環路
成都五塊石後街尺度
2、商場人行入口a、商場主入口布置在街角位置,須做到主入口視覺上能夠洞穿中庭;主入口寬度控制在6~8m,挑空2~3層;b、沿商場外墻合理位置設置次入口(寬度4~6m),兩入口間距不超過100m;c、在北方主出入口須設置鬥門:d、次出入口須設置自動感應門;
杭州下沙主次入口設置
3、車庫出入口a、依據主要車流來源設置地下車庫出入口;以便利車流進出為原則。車流與人流動線設計盡量避免交叉;如平行設計,應設置路沿石進行區隔;b、有條件的,宜將車庫出入口設置在主街,並在車庫出入口之前設置出租車停靠帶;車庫出入口不做單獨的雨棚,避免對商業立面的遮擋;
成都五塊石主街地庫入口4、車庫坡道a、盡量選用直線型坡道;b、場地條件不允許的情況下,選用環形坡道時,內圈轉彎半徑不小於7米;外轉彎半徑不小於:10.6m(單車道);14.2m(雙車道)5、室外停車a、原則:盡可能多設;b、位置:利用商場與住宅區之間的外街;6、出租車停靠站a、商業建築外邊界線上,需設置出租車停靠站,車位數不小於5個;b、出租車停靠站,需設置在主出入口側面,以不影響商場人流進出為原則;設置雨棚覆蓋3個停車位;7、公交站點在規劃階段,盡可能影響城市規劃部門,將公交站點設置在商場周圍;8、地鐵/地下過街通道a、應設置商業街聯接商場中庭與地鐵/地下過街通道;b、可在連接處設置下沈庭院解決消防問題,但流線設置應利於人流直接進入商場而非直接疏散到地面;c、地鐵出站標高在負二層的情況,在流線設計上,必須考慮負二、負壹均與商場內部直接連通;
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