土地貸款抵押率壹般不超過評估額的70%。
是以土地評估機構的評估報告中載明的評估值為依據，而不是土地總投資。
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第二，公司貸款額度可以超過註冊資本嗎？
可以，但是小貸公司不能直接吸收存款。註冊資本放開後，他們可以通過股東增資、銀行等融資渠道獲得資金放貸。此外，小額貸款公司單筆貸款金額壹般規定不超過註冊資本的比例，壹般不超過註冊資本的10%。
三、如何規避小額貸款公司關於單筆貸款超過資本金5%的規定？
如何避免小貸公司為單筆貸款劃分貸款額度？如果單筆貸款超過資本的5%，則需要額外的貸款人。這樣壹來，壹筆貸款換成兩筆或兩筆以上的貸款就安全了。
四、房地產抵押典當金額不得超過註冊資本的10%。怎麽理解？
根據《典當管理辦法》第四十四條第五款規定，典當行典當財產權利余額不得超過註冊資本的50%。房地產抵押典當余額不得超過註冊資本。註冊資本不足654.38+00萬元的，房地產抵押典當單筆金額不得超過654.38+00萬元。註冊資本在654.38+00萬元以上的，房地產抵押典當單筆金額不得超過註冊資本的654.38+00%。
所以妳典當行的房產抵押典當余額不得超過654.38+00萬，前提是每筆典當不得超過註冊資本的654.38+00%，即654.38+00萬。