壹般流程如下:
1.向擔保公司提出貸款意向,通過溝通對妳的貸款情況做壹個大致的判斷。
2.向擔保公司提交所需資料,同時由擔保公司報評估公司對抵押物進行評估。
3.擔保公司整理資料,提交給銀行簽訂合同。
4.銀行進行審批,然後辦理抵押登記,取得他項權利,最後放款。
抵押貸款要求貸款財產壹般是全款且完全擁有的(個別公司和銀行也在辦理二次抵押,請參考貸款網)。抵押物要求,房齡理論上是95年的物業,非紅磚外墻,房屋總層數在5層以上,規劃用途為商業或住宅。個別銀行有具體要求:比如必須有雙證(房產證和土地證),借款人必須用於經營,有實體。