法律分析:捐贈房產轉賣的規定是:1，轉賣捐贈房產需要繳納20%的個人所得稅；2.繳納契稅；3.房產捐贈五年以上才能免個人所得稅。不動產贈與是指壹方將自己的不動產無償轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其中，將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人是房地產受贈人。所有權確認需要過戶，捐款省錢需要繳納3%-5%的契稅。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
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