增資擴股融資和股權轉讓融資有很多相似之處。就是中小企業可以根據自己的發展需要，擴大股權融資所需的資本。直接投資增資擴股所募集的資金屬於自有資本。與借入資本相比，它可以提高企業的資信和借款能力，對擴大企業經營規模、增強企業實力具有重要作用。而且企業可以根據自己的經營狀況向投資者支付報酬，更加靈活，沒有固定支付的壓力，財務風險相對較小。在中國，中小型房地產企業壹般都是未上市企業。具體來說，在這種情況下，主要有現金投資、實物投資和場地使用權投資。當然，這種融資方式也存在壹些不足。增資擴股和吸收直接投資的資金成本高，這種投資方式也容易分散企業的控股權。