借款人應在貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並向申請銀行提交以下證明材料:
(1)抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人資質證明；(身份證/戶口本/婚姻狀況證明等。)
(3)房屋所有權(或處分權)證明；(如房產證/土地證)
(4)房屋評估報告；
⑤其他銀行信息。
銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
借款人審查合格後，將抵押物的產權證、保險單或有價證券交由銀行保管。
借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
按照上述抵押貸款流程，借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉入合同賬戶。
借款人能按約定正常還款。