法律分析:1。從實踐的角度來看，動產抵押對銀行或金融機構的首要要求是對抵押物所在行業相當熟悉，能夠確定抵押物的真實價值。但現實中，目前國內銀行在操作上往往缺乏經驗。2.存貨抵押的關鍵是要有良好的保管機構和監管措施。銀行無法管理流動性強的動產。企業最重要的動產往往是存貨和預計交付的貨物。我國目前只能委托中介機構管理庫存和合同貨物，這不僅增加了銀行的成本，也增加了銀行的風險。因為目前國內中介的管理水平和信用都不高。而且目前國內倉儲公司的管理水平和信用往往不高，無法對抵押貨物的去向進行有效的管理和監督，甚至貨物的真實所有權往往無法區分。3.動產抵押中存在的主要問題是壹物多於壹物和抵押物品虛假。擔保公司本應在這壹環節發揮重要作用，但目前國內擔保行業還不夠規範，很多擔保公司自身也存在信用問題。4.價格下跌的風險。作為動產抵押貸款的兩大標的——鋼鐵和化工產品，價格的下跌使得國內各大銀行對動產抵押貸款更加謹慎。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百五十四條。建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與、抵押的，當事人應當以書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
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