1.公司買房和個人買房的區別如下:
(1)公司購房歸單位，個人購房歸私人財產；
(2)公司買房契稅統壹為3%，個人在144以上買房為3%；
(3)公司的房產稅應在應納稅所得額中扣除，個人買房計算個人所得稅時不扣除已繳納的房產稅。
2.法律依據:《房產稅暫行條例》第三條。
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
2.註銷後公司名下的房產歸誰所有？
公司註銷後，公司名下不會有房產，因為公司註銷前，會有專門的清算組讓債權人申報債權，查清公司的全部財產。當然，公司名下的房產也屬於公司的房產之壹。上述債權財產及處置安排將完整記錄在清算方案中，待通過後實施。所以清算後，公司名下壹般沒有房產。