1，集體產權的房子相對便宜，普通家庭更容易買到；
2.集體產權的房子通用性更高，更容易擴大購房規模；
3.集體產權的房子，公共管理能力更強，能更快解決業主的問題；
4.集體產權的房子社會保障更強，可以為更多弱勢群體提供更多保障。
缺點:
1.集體產權的房屋不能完全滿足業主自治，部分購房者不願意擁有集體產權；
2.集體產權的房子壹定程度上減少了業主的自由，比如不能改變房屋外觀，不能選擇業主；
3.集體產權的房屋缺乏科學的管理機制，業主的問題往往難以及時解決；
4.集體產權的房子缺乏保障政策。例如，在拆遷過程中，業主的利益經常受到威脅。
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