值得壹提的是，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會於15年5月5日發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，提出首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場牌價(LPR)減20個基點 以及第二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
簡單來說，現在個人住房首套房貸利率下限由“LPR”下調至“LPR-20個基點”。
按照4月20日發布的4.6%的LPR，在本通知最低下調20個基點後，最新的首套房貸款利率降至4.4%。
對於購房者來說，5年期LPR與房貸利率密切相關，房貸利率=5年期LPR+加分。因此，如果5年期LPR下調，房貸利率也會下調。
目前江門主流首套房利率已降至5.0%-5.1%，其中首套房房貸最低可達4.8%(針對江門農商行)；二套房貸利率基本維持在5.2%。
預計LPR降息後，江門整體房貸利率將在下表基礎上下調65，438+05%(具體房貸利率調整以銀行為準)。