財務公司(又稱金融公司)是西方國家壹類極其重要的金融機構。其資金籌措主要依靠在貨幣市場發行商業票據，在資本市場發行股票和債券；也向銀行貸款，但比例很小。收集的資金用於向購買耐用消費品和修理房屋的消費者和小企業提供貸款。
抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾在審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人簽訂的按揭貸款合同。