在辦理貸款前,借款人首先需要與中介確定按揭服務公司,並與按揭服務公司進行貸款咨詢,確定貸款方案。
2.查詢公積金(如果需要公積金貸款)
借款人與賣方確認購房意向後,提供公積金賬號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定貸款額度和貸款期限。
3.簽訂房屋買賣合同。
借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由於交易中心的要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋需要在合同簽訂後過戶到該區域的交易中心。
4.準備貸款資料,審查貸款資格。
按揭服務公司根據銀行要求協助借款人準備貸款資料,部分房屋需要指定評估公司進行評估;並且按揭服務公司會進行初步審核。
5.簽貸款協議,公證,保險。
按揭服務公司將初審後的貸款資料提交貸款銀行審核。審批通過後,按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款協議並對協議進行公證,收取費用,包括房屋保險費用。
6.辦理房屋過戶和抵押手續。
借款人到房屋所在區交易中心辦理房屋過戶、抵押手續,並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押回執。