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天津企業房產轉讓給個人拍賣如何納稅

1,契稅:房價的4%。(根據政策,部分地區享受契稅優惠政策)2。房屋登記費:80元/本3。印花稅:房屋成交價的0.05%。(萬分之五)稅費由賣方支付。1.印花稅:房屋成交價的0.05%(萬分之五)。

2.土地增值稅:第壹種情況,土地增值稅= {轉讓收入-手交票價(每年加5%)-相關稅費}×適用稅率;第二種情況,土地增值稅=(轉讓所得-置換指導價)×適用稅率(30%-60%)如果不能提供手遞購房發票。

3.個人所得稅:據實為(轉讓收入-房地產原值-合理費用)×20%。(如果房屋原所有人不是個人,以公司名義,不征收個人所得稅,征收企業所得稅)。

4.增值稅和附加稅第壹種情況,如果能提供發票,則為(轉讓所得-起步價)×5%。第二種情況:不能提供發票的,為轉讓收入×5%。附加稅:增值稅×12%。(附加稅的構成:教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅)。法律依據:《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3%至5%。

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