基於以上法律規定，妳應該先查看房屋的相關登記手續。如果在妳簽租約之前抵押確實存在，那麽法律推定妳在簽租約之前就應該盡到了合理註意的義務，也就是房屋的抵押對妳是有法律效力的。因此，如果抵押權人在企業破產並以擔保物權的優先順序取得房屋所有權後，有權要求妳在合理期限內搬離房屋，此時不適用買賣不破租賃的法律規定。
當然，與妳簽訂租賃合同的破產企業並不免除其責任，而且由於其惡意隱瞞了相關抵押事實，除承擔違約責任外，還需承擔相應的損害賠償責任。
妳的建議是盡快與有抵押權的單位或個人取得聯系，協商是否可以續租，不履行原合同。如果協商不成，您有必要立即向破產企業主張相關賠償。但此時妳只能作為壹個普通債權人，按照企業剩余資產總額和其他債權人按比例獲得相應的補償。按照中國目前的情況，實際能得到的經濟補償不能太樂觀，能補償20%左右的損失就很不錯了。
至於公證處，他們只負責形式上的審核，不負責妳合同問題的任何賠償。除非在相應的協議或合同條款中明確該房屋在出租時不存在權利瑕疵，且公證處已作出相應承諾。