當前位置:律師網大全 - 裝修公司 - 企業以不動產投資設立子公司。房產稅怎麽算?

企業以不動產投資設立子公司。房產稅怎麽算?

企業投資不動產設立子公司,房屋購買價為654.38+00萬的,評估價為654.38+05萬,但投資方確認的股本為654.38+00萬,500萬記入資本公積。那麽,在計算房地產稅時,房地產價值是以原值為基礎還是以評估值為基礎呢?

答:根據《國家稅務總局關於企業處置資產所得稅處理問題的通知》(國〔2008〕828號),企業對外投資房地產應視同銷售計入企業所得稅。《企業所得稅法》第四十壹條規定,企業與關聯方之間的交易應當符合獨立交易原則。

因此,企業應當按照房地產的公允價值進行投資,所以作為被投資單位,應當按照房地產的公允價值進行核算。

此時,公允價值就是房屋的評估價值。

根據《財政部國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)“壹、房地產原值如何確定”,房產稅原值為1500,000,000元,按照國家有關會計制度計算,與實收資本和資本公積無直接關系。

因此,房產稅的原值應以房屋的市場評估價格為基礎。

  • 上一篇:每家公司發行的股票數量有限制嗎?
  • 下一篇:恩平市南嶺水務工程有限公司怎麽樣?
  • copyright 2024律師網大全