房產證質押其實是壹種成熟安全的融資方式。主要是因為抵押房產證可以起到儲備資金和風險控制的作用，也是壹種穩定的資產變現方式。壹般來說，銀行或其他貸款機構會根據其對借款人的風險評估和對房地產的估價來計算和定位貸款金額和利率。
但在選擇房產證質押時，需要註意市場變化和法律風險。對於市場變化，需要對當前市場形勢和未來發展趨勢進行判斷和預測，並以此來確定質押財產是否會因市場變化而遭受損失，從而造成還款困難。對於法律風險，需要詳細了解《擔保法》的規定以及銀行、司法機關在質押時對質押關系的處理方式，避免因壹些法律糾紛導致貸款出現問題。