總投資作為資本金基數，是指投資項目的固定資產投資和基礎流動資金之和，具體核定以核定的動態概算為依據。
投資項目的資金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權出資，但其價值必須依照法律法規由有資質的資產評估機構評估，不得高估或者低估。
房地產開發項目資金應專款專用於本項目建設，由建設部門負責。房地產開發企業不得以任何方式挪作他用，不得擅自退出或轉出。房地產開發項目依法轉讓的，受讓人按照本條例規定存儲相應數額的項目資本金後，轉讓人方可轉讓存儲的項目資本金。
擴展數據
項目出資方式:
項目資金的出資方式可以是貨幣出資，也可以是實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等。，但必須依照法律法規由有資質的資產評估機構進行評估定價。以工業產權、非專利技術作價投資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，國家對采用高新技術成果有特殊規定的除外。
中國政府網-國務院關於調整完善固定資產投資項目資本金制度的通知
百度百科-投資項目資本