1、管道、地漏穿過樓板無預留洞或預留不當。在實際施工中，經常會出現預留物移位的情況，或者根據沒有預留管孔的情況。補救措施必須是使用大錘在澆鑄的地板上鉆孔，或者在移位後使原來的孔變空，並在單獨挖掘時擴大孔，等等。地板容易出現裂縫，人為留下滲漏問題。
2、堵管孔未按要求實施，且管孔填充施工質量差。同時，封堵材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土封堵管孔，使洞口封堵松散不密實；管孔內甚至還有磚塊、碎石等雜物填充，表面用水泥砂漿抹得光滑平整，實際上卻留下了嚴重的滲漏隱患。
3.管道和套管之間沒有堵塞。套管不高於地面，水順著管子之間的縫隙往下滴。
二、責任與修復:
維修基金是對公共部分的損壞進行維修，房產中的損壞由業主維修，因為地漏的存在是為了實現家裏房子的功能，所以應該自行維修。