金融質押貸款流程:
1.簽訂認購書:申請人與已與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司支付首付款；
2.申請:申請人到銀行委托的律師事務所申請抵押，包括提交個人資料、繳納各種費用、填寫法律文書；
3.貸款審核:律所對申請人的申請進行初審，然後銀行審批。審查不合格的，退回資料和收取的費用；
4.其他法律手續:律師事務所辦理抵押物的保險、公證和抵押登記備案；
5.貸款發放:銀行將貸款金額劃入開發商賬戶，通知客戶開始按揭付款。