優良的耐磨性、低溫柔軟性，性能可調節範圍較廣，機械強度大，粘接性好，彈性好，具有優良的復原性，可適合動態接縫和變形縫、伸縮縫。耐候性好，耐油性優良，耐生物老化且價格低廉。
聚氨酯密封膠也有壹些缺點。如：不能長期耐熱；淺色配方容易受紫外光老化；單組分膠貯存穩定性受包裝及外界影響較大，通常固化較慢；高溫熱環境下可能產生氣泡和裂紋；許多場合需要底塗。同時聚氨酯密封膠耐水性也較差，特別是耐堿水性欠佳。