因而除了去意大利旅行，感受美輪美奐的自然風光及人文建築，各種各樣的投資項目也頗具吸引力。
在“壹帶壹路”再續前緣
“壹帶壹路”的步伐，從亞洲，逐步走進了非洲、歐洲、大洋洲、拉丁美洲。
近日，中意雙方代表簽署了《關於***同推進“壹帶壹路”建設的諒解備忘錄》，標誌著中意關系將邁入壹個新的合作階段。
經濟漸入復蘇佳境，在物流、旅遊業等領域具備極大發展潛力，並為外商提供各項投資優惠的意大利，不僅是我們古絲綢之路的“故友”，更是跨越千年後，在“壹帶壹路”建設的契機下，與我們再續前緣的“新朋”。
今天，我們就帶妳看壹下這個***譜“千年之戀”的朋友，與地產投資能擦出怎樣的火花。
996？不存在的
與國內互聯網行業流行的996奮鬥政策不同，INPS主席表示在談及工作制度時表示，維持薪水的前提下有必要減少工作時間，重新分配財富，增加就業。
事實上，據調查數據顯示，意大利每周平均工作時長為33小時，比歐盟平均數值平均30小時多出3小時。同德國相比，工作時長甚至多出7個小時。盡管如此，每日平均工作6.6小時的意大利人民，也足夠讓人艷羨無比。
經濟持續回暖
意大利由亞平寧半島、西西裏島和撒丁島組成，三面臨地中海，與法國、瑞士及奧地利接壤。國土面積301,333平方公裏，人口6,080萬。
自2013年起，意大利經濟重回連續增長的趨勢。至2017年，意大利GDP突破1.7萬億歐元，年增速由負增長逆襲至1.5%。
圖1 2013-2017年意大利GDP數據，來源：世界銀行，單位：萬億歐元
圖2 2012-2017年意大利GDP增長率，來源：IFS數據庫
雙邊貿易持續增長
對外貿易是意大利重要的經濟支柱之壹，2017年進出口總額為9588.4億美元，且連續五年保持順差。意大利產品在國際上有著較強的競爭力，出口商品種類齊全。
意大利是我國重要的經貿夥伴。2017年，意大利與我國的雙邊貨物貿易額為495.98億美元，同比增加15.1%。2018年，中國-意大利進出口貿易總額達高達542億美元，跑贏日本、新加坡及英國，在各個國家和地區中排名第24位，其中，出口額為332億美元，進口額為211億美元。
圖3 中國進出口貿易總額前25位國家/地區（節選部分）年增長率，來源：海關總署
圖4 2015-2018年中國-意大利雙邊貿易發展增長率，來源：海關總署
不可錯過的重點投資產業
（1）物流業。物流業占據意大利GDP的7%，投資方式包括：
在物流港和多式聯運中設立歐洲分銷中心
在位於港區後方的增值物流區設立歐洲分銷中心
物流用不動產（房地產）
（2）旅遊業。意大利作為世界級旅遊勝地，旅遊業投資機會多多：
藝術城鎮的酒店開發
海上旅遊項目，包括遊艇、遊輪新建和海邊空地開發
高爾夫球場項目，包括混合高爾夫度假村等
商務會議中心開發
冬季戶外旅遊的賓館、體育設施和其他基礎設施開發
溫泉和療養項目開發
高品質餐廳和專項觀光行程開發
（3）信息通信產業。2016年意大利通訊行業總產值為319億歐元，投資重點包括雲計算及綠色信息通信技術領域。
（4）生命科學。意大利是歐洲第三大生命科學技術市場，制藥業和生物技術均位於世界前列，擁有完整的產業鏈。
（5）可再生能源。意大利是歐盟第五大可再生能源市場，可再生能源年發電量83萬億瓦小時。近年快速增長的可再生能源發電企業主要分布在太陽能和風電行業。
多樣化投資優惠
（1） 發展合同。可提供無償資助、政府補貼和利息補貼等優惠，主要針對工業、農產品業、旅遊、環保等行業和研發、創新。最低投資要求為2000萬歐元，不含基礎設施成本。外資企業和意本國企業均可享受此政策優惠。
（2） 工業4.0計劃。主要針對數字和信息技術、計算機技術、數據分析和新材料等行業。投資者可享受稅收減免、超級折舊、專利使用等多種優惠措施。
（3） 研究創新實施計劃。主要針對航空航天、海洋經濟、能源、智能制造、健康、環保和可持續交通等領域，重點關註研發、教育、培訓和技術創新。意大利政府還專門為中小企業量身定做壹些優惠政策。
（4） 土地政策。外國企業在意大利享有與意大利企業同等待遇，在不違背意大利國內土地開發及使用的法律法規前提下，外國企業可以自由買賣土地，土地私有。
以國際化視野為妳的海外投資全程護航
作為全球領先的房地產服務商，戴德梁行的足跡遍布全球，為客戶的海外投資戰略提供全全方位護航。
2017年戴德梁行壹帶壹路團隊，聯合華東顧問部及意大利團隊強強聯手，為壹家國內集團在米蘭提供項目整體商業開發策劃的顧問咨詢服務，包括項目投資環境分析；項目市場分析，包括商業、辦公、住宅及酒店市場等；項目開發定位、開發策略及財務分析；項目投資策略建議等。