外資物流公司含有途徑貨物運輸業務，依據《中華國民***和國道路運輸條例》和《途徑貨物運輸及站場管理規定》有關規定：壹、申請條件1.有與其經營業務相適應並經正當檢測機構檢測及格的車輛，包含以下條件：（1）車輛外廓尺寸、軸荷和總質量應當滿意《道路車輛外廓尺寸、軸荷及質量限值》（GB1589--2004）的要求；（2）車輛技巧性能應該符合國度尺度《營運車輛綜合性能要求和檢驗方式》（GB18565-2001）的要求；（3）從事大型物件運輸經營的，除了滿意第（1）、第（2）項規定的條件外，還應該具有與所運輸大型物件相適應的超重型車組； （4）申請從事冷躲保鮮、罐式容器等專用運輸的，除了滿意第（1）、第（2）項規定的條件外，還應當具有與運輸貨物相適應的專用容器、裝備、設施，並固定在專用車輛上；（5）申請從事集裝箱運輸經營的佳吉快運，除了滿意第（1）、第（2）項規定的條件外，車輛還應當有固定集裝箱的轉鎖裝置。2.有符合《中華人民***和國道路運輸條例》第二十三條規定條件的駕駛職員，包括：（1）取得相應的靈活車駕駛證；（2）年紀不超過60周歲；（3）經交通主管部分對有關貨運法律法規、靈活車維修和貨物裝載保管根本知識測驗及格，並取得從業資歷證。3.有健全的安全生產管理制度，包括途徑貨物運輸安全生產責任、安全生產操作、安全生產監視檢討、安全事故隱患打消等。二、需提供的資料1．申請書。內容包括擬設立企業的基礎情形先容、申請設立企業的投資總額、註冊資本和經營範疇、範圍、期限等；2．
1.公司董事長或執行董事簽署的<公司設立登記申請書>(領取),
2.<企業(公司)申請登記委托書>〔領取.股東蓋章或簽字(自然人股東)〕.應標明具體委托事項和被委托人的權限,
3.公司章程,
以實物.工業產權.非專利技術和土地使用權出資的.應當就實物.工業產權.非專利技術和土地使用權所有權轉移的方式.期限在章程中做出明確的規定.
有限責任公司章程由股東蓋章或簽字(自然人股東),
4.股東的法人資格證明或者自然人身份證明:
股東為企業法人的提交營業執照副本復印件,股東為事業法人的事業法人登記證書復印件,股東為社團法人的提交社團法人登記證復印件,股東是民辦非企業的.提交民辦非企業證書復印件,股東是自然人的提交身份證復印件.
5.驗資報告.
6.董事.監事的任職文件,
根據公司章程的規定和程序.提交股東會決議.由股東蓋章或簽字(自然人股東).
7.經理的任職文件,
提交董事會的聘任決議.由董事簽字.
8.董事長或執行董事的任職證明,
根據本公司章程的規定和程序.提交股東會決議或董事會決議等.股東會決議由股東蓋章或簽字(自然人股東).董事會決議由董事簽字.
9.公司董事.監事.經理身份證復印件,
10.住所使用證明:
自有房產提交產權證復印件,租賃房屋提交租賃協議原件或復印件以及出租方的產權證復印件,以上不能提供產權證復印件的.提交其它房屋產權使用證明復印件.
11.<企業名稱預先核準通知書>,
12.法律.行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批的.提交有關部門的批準文件,
13.公司的經營範圍中.屬於法律.行政法規規定必須報經審批項目的.提交有關部門的批準文件.
14.股東是外商投資企業的.公司的經營範圍屬於鼓勵或允許外商投資的領域的.外商投資企業股東應提交:外商投資企業關於投資壹致通過的董事會決議,外商投資企業的批準證書和營業執照復印件,法定驗資機構出具的註冊資本已經繳足的驗資報告,外商投資企業經審計的資產負債表,外商投資企業繳納所得稅或減免所得稅的證明,法律.行政法規及規章規定的其它材料.
股東是外商投資企業的.公司的經營範圍屬於限制外商投資的領域的.除外商投資企業股東應提交上述規定提交材料外:公司還應提交省級以上外經貿主管部門的批準文件.
註:依照公司登記管理條例申請設立的有限責任公司適用本規範.
董事.經理及財務負責人不得兼任監事,
以上各項未註明提交復印件的壹般均應提交原件,
提交復印件的.均應由股東加蓋公章並署明與原件壹致.
物流公司如從事運輸業務.需到交通部門辦理運輸許可證後方可經營.
物業服務合同
第壹條 當事人
委托方
名稱: 業主大會
服務方
名稱:
物業管理資質等級證書編號:
第二條 物業管理區
物業名稱:
物業用途:
座落:
四至:
占地面積:
總建築面積:
委托管理的物業範圍及構成細目見附件壹.
第三條 服務內容
3.1制定物業管理服務工作計劃.並組織實施,管理與物業相關的工程圖紙.住用戶檔案與竣工驗收材料等.
3.2 房屋建築***用部位的日常維修.養護和管理.***用部位包括:樓蓋.屋頂.外墻面.承重墻體.樓梯間.走廊通道.
3.3 ***用設施設備的日常維修.養護和管理.***用設施設備包括:***用的上下水管道.***用照明.
3.4 ***用設施和附屬建築物.構築物的日常維修養護和管理.包括道路.化糞池.泵房.自行車棚.
3.5 公***區域的綠化養護與管理.
3.6 公***環境衛生.包括房屋***用部位的清潔衛生.公***場所的清潔衛生.垃圾的收集.
3.7 維護公***秩序.包括門崗服務.物業區域內巡查.
3.8 維持物業區域內車輛行駛秩序.對車輛停放進行管理.
3.9消防管理服務.包括公***區域消防設施設備的維護管理.
3.10 房屋裝飾裝修管理服務.
3.11其他委托事項 .
第四條 服務質量
服務質量按以下執行:
第五條 服務費用
5.1 物業服務費由服務方按 元/平方米.月向業主(或交費義務人)按年(季.月)收取.(按房屋建築面積計算.房屋建築面積包括套內建築面積和公***部位與公用房屋分攤建築面積.
5.2 ***用部位.***用設施設備及公眾責任保險費用.按照服務方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建築面積比例分攤.服務方收費時.應將保險單和保險費發票公示.
第六條 服務支出
(1)管理服務人員的工資.社會保險和按規定提取的福利費等,
(2)物業***用部位.***用設施設備的日常運行.維護費用,
(3)物業管理區域清潔衛生費用,
(4)物業管理區域綠化維護費用,
(5)物業管理區域秩序維護費用,
(6)辦公費用,
(7)物業管理企業固定資產折舊,
(8)物業***用部位.***用設施設備及公眾責任保險費用,
(9)***用部位***用設施設備的大.中修和更新改造費用從專項維修資金支出.
第七條 停車費用
停車費用由服務方按下列標準向車位使用人收取:
1.露天車位:
2.車庫車位(租用): ,其中.物業管理服務費為:
車庫車位(已出售):
3.
4.
第八條 其他費用
服務方對業主房屋自用部位.自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取.服務方制定的對業主房屋自用部位.自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示.
第九條 委托方權利義務
9.1審定服務方制定的物業管理服務工作計劃,
9.2 檢查監督服務方管理工作的實施情況,
9.3 按照法規政策的規定決定***用部位***用設施設備專項維修資金的使用管理,
9.4 委托方應在合同生效之日起 日內向服務方移交或組織移交以下資料:
(1)竣工總平面圖.單體建築.結構.設備竣工圖.配套設施.地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料,
(2)設施設備的安裝.使用和維護保養等技術資料,
(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件,
(4)各專業部門驗收資料,
(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料,
(6)物業管理所必須的其它資料.
第九條 管理用房
合同生效之日起 日內向服務方提供 平方米建築面積物業管理用房.管理用房位置: .
管理用房按以下方式使用:
(1)服務方無償使用,
(2) .
第十條 業主委員會
委托方的業主委員會作為執行機構.具有以下權利義務:
1〕 在業主大會閉會期間.根據業主大會的授權代表業主大會行使基於本合同擁有的權利.履行本合同約定的義務,(按照法規政策的規定必須由業主大會決議的除外)
2〕 監督和協助服務方履行物業服務合同,
3〕 組織物業的交接驗收,
4〕 督促全體業主遵守<業主公約>.<業主大會議事規則>和物業管理規章制度,
5〕 督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主.限期交納物業服務費用,
6〕 如實向業主大會報告物業管理的實施情況,
第十壹條 服務方權利義務
1〕 根據委托方的授權和有關法律.法規及本合同的約定.在本物業區域內提供物業管理服務,
2〕 有權要求委托方.業主委員會.業主及物業使用人配合服務方的管理服務行為,
3〕 向業主和物業使用人收取物業服務費,
4〕 對業主和物業使用人違反<業主公約>和物業管理制度的行為.有權根據情節輕重.采取勸阻.制止. 等措施,
5〕 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務.但不得將物業的整體管理委托給第三方,
6〕 每年度向委托方報告物業管理服務實施情況,
7〕 本合同終止時.應移交物業管理權.撤出本物業.協助委托方作hao物業服務的交接和善後工作.移交或配合委托方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料.專項維修資金及帳目.
第十二條 合同期限
委托管理期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
第十三條 合同解除
本合同期滿.委托方決定不委托服務方的.應提前三個月書面通知服務方,服務方決定不再接受委托的.應提前三個月書面通知委托方.
本合同期滿.委托方沒有將續聘或解聘服務方的意見通知服務方.且沒有選聘新的物業管理企業.服務方繼續管理的.視為此合同自動延續.
本合同終止後.在新的物業管理企業接管本物業項目之前.服務方應當應委托方的要求暫時(壹般不超過三個月)繼續為委托方提供物業管理服務.委托方業主(或交費義務人)也應繼續交納相應的物業服務費用.
第十四條 違約責任
因委托方違約導致服務方不能提供約定服務的.服務方有權要求委托方在壹定期限內解決.逾期未解決且嚴重違約的.服務方有權解除合同.造成服務方經濟損失的.委托方應給予服務方經濟賠償.
服務方未能按照約定提供服務.委托方有權要求服務方限期整改.逾期未整改且嚴重違約的.委托方經業主大會持三分之二以上投票權的業主通過後有權解除合同.造成委托方經濟損失的.服務方應給予委托方經濟賠償.
服務方違反本合同約定.擅自提高收費標準的.委托方有權要求服務方清退,造成委托方經濟損失的.服務方應給予委托方經濟賠償.
業主逾期交納物業服務費的.服務方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之 加收違約金.
任何壹方無正當理由提前解除合同的.應向對方支付違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿,由於解除合同造成的經濟損失超過違約金的.還應給予賠償.
服務方在合同終止後.不移交物業管理權.不撤出本物業和移交管理用房及有關檔案資料等.每逾期壹日應向委托方支付委托期限內平均物業管理年度費用＿＿＿＿＿＿＿＿＿‰的違約金.由此造成的經濟損失超過違約金的.還應給予賠償.
第十五條 爭議解決
本合同在履行中如發生爭議.雙方應協商解決.協商不成時.雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁,但業主拖欠物業服務費用的.服務方可以直接按照有關規定向有管轄權的基層人民法院申請支付令.
第十六條 其他
雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內.根據委托方委托管理事項.辦理接管驗收手續.
本合同正本連同附件＿＿＿＿＿＿＿＿＿頁.壹式兩份.甲乙雙方各執壹份.具同等法律效力.
本合同自 起生效.
委托方簽章 服務方簽