經濟發展形勢分析報告
2008年雍和園貫徹落實黨的十七大精神，以科學發展觀為統領，緊密圍繞區委區政府提出的整體工作目標，充分挖掘園區文化、科技人才資源優勢，統籌兼顧科技園區建設與古都風貌保護、產業發展與歷史文化弘揚等各項工作，推動了園區各項事業的發展，邁出了迎接中關村科技園區建園20年慶典和奧運盛會的第壹步。
壹、第壹季度經濟形勢綜述
截止到2008年3月底中關村科技園區雍和園***擁有67家高新技術企業,從業人員期末數為4667人，總收入為145731萬元,利潤總額為13510萬元，實繳稅費總額為1536萬元。
1-3月份雍和園新認定了9家高新技術企業，新增就業人數為1052人，總收入較去年同期增加138889萬元，利潤總額同比增加13472萬元，實繳稅費總額增加813萬元。
二、季度工作主要情況說明
(壹)重大產業化項目
今年雍和園建議支持的重大產業化項目有三項：
1、“直排式真空預壓新技術”推廣項目。
該項目由中交水運規劃設計院有限公司主持實施。直排式真空預壓法是把常規真空預壓法中的水平排水砂墊層去掉，將軟基中的垂直塑料排水板與真空抽氣管直接相連的壹種新技術，它可使真空能量利用率提高20～30%，起到節省砂料，降低費用，提高真空預壓能效和地基加固質量，縮短加固工期的作用。
中交水運規劃設計院有限公司計劃在天津濱海新區“圍海造地軟基加固”工程中推廣該技術。預計在300平方公裏的施工面積中，如果采用直排式真空預壓法，每平米按節約25元/m2計，總***可節約投資75億人民幣，
2、“自動化物流系統裝備關鍵技術研究”項目
該項目由北京起重運輸機械研究所主持實施。本項目將以先進的控制技術、物流信息化技術為支撐，在傳統的機電裝備基礎上，實現系統的柔性化，采用靈活的傳輸設備，結合自動控制技術、電子技術和計算機技術，實現搬運、存取的自動化和信息管理的智能化，從而實現對物流的準確控制，縮短系統的反映時間，使物流裝備得到充分的利用。是集信息、存儲、管理、監控、仿真、執行於壹體的高技術密集型系統，提高物流系統成套設備的技術水平和可靠性。
該項目周期為2007年7月到2010年6月，經費概算為2000萬元。其中申請撥款資助500萬元，單位自籌1500萬元。
3、“數字媒體轉化服務平臺”項目
該項目由新數通盛世科技（北京）有限公司主要承擔。數字媒體轉化服務平臺項目包括數字媒體轉化平臺與數字媒體服務平臺兩個子平臺，主要是為傳統媒體提供內容和工作系統的數字轉化服務，以及後續的各種形式的數字媒體應用和經營服務。“數字媒體轉化服務平臺”項目總投資約2800萬元，該項目的投資回收期（靜態）為3年2個月。
(二)重大基建開工情況
2008年第壹季度雍和園內重大基建項目***有三項。
樓宇項目規劃總占地面積為5.31萬平方米，規劃建築面積為 40.61萬平方米，計劃總投資為29.39億元。目前各項工程進展順利，中國石油大廈也已經進入裝修和設備安裝階段，居然大廈已經結構封頂。
項目名稱
規劃占地面積（萬平米）
規劃建築面積（萬平米）
計劃總投資（億元）
目前工程進度
來福士廣場
1.47
14.59
17
在建
中國石油大廈
3
20.1
7
精裝、設備安裝
居然大廈
0.84
5.92
5.39
結構 封頂
合計
5.31
40.61
29.39
(三)人才、專利和標準三大戰略推進進展情況
1、人才戰略
為了解決雍和園在人才儲備、人才引進和人才培養等方面存在的問題，園區管委會積極協調各有關單位，紮實推進人才戰略：
（1）建立起較為系統的引進人才評價政策。從引進人才個體的年齡、受教育程度、專業能力、政策導向和附加內容（例如投資額）等多個方面對引進人才進行較為綜合和全面的評價，實現宏觀區域發展和微觀用人單位需求相結合、個體歷史業績和未來發展潛能的結合、個體本身工作業績和經濟社會效益貢獻相結合的目標。
（2）結合實際情況制訂區域性的人才政策，在戶籍、稅收、子女就讀等方面給予優惠，解決他們的後顧之憂。
（3）2008年壹季度，園區管委會與東城區人事局、東城區人才服務中心緊密協作，進壹步落實了園區的人才政策，拓寬了為園區企業提供人才服務的具體內容。
2、專利戰略
2008年以來，雍和園管委會利用園區地理位置、商業氛圍、產業基礎和政策環境等優勢的特點，以規劃建設版權交易中心和專利技術展示交易中心為契機，通過建設高端的交易平臺為全市知識產權保護和交易提供優良服務，促進了園區專利工作的開展，並極大地帶動了東城區的知識產權工作。東城區2007年專利申請量達到1513件，比上壹年度增加136件，年增長率達到10%；專利授權達到839件，較建園之初增加352件，年平均增長率達到72%。在雍和園的帶動下，東城區的科技創新和專利保護工作已經步入了快速健康發展軌道。
3、標準戰略
2008年壹季度，我們在去年工作的基礎上繼續推進標準化示範園區的建設工作。積極鼓勵扶持中交水運規劃設計院有限公司、雄財技貿集團等企業制定各類標準，其中中交水運規劃設計院有限公司已被認定為標準化示範企業。我們與東城區技術監督局通力協作，為園區有潛力的企業宣傳和政策提供優質服務，重點推動了北京起重機械研究所進入中關村標準體系的各項工作。（北京起重器械研究所起重運輸機械質量監督檢驗中心、國家客運架空索道安全監督檢驗中心、全國起重機械標準化技術委員會、全國連續搬運機械標準化技術委員會、 機械工業物流倉儲機械標準化技術委員會、 全國工業車輛標準化技術委員會。）
(四)重點支持的產業聯盟工作推進情況
2008年壹季度，雍和園重點推動了“互聯網視頻產業聯盟”的建設。該聯盟由北京電視臺、遼寧電視臺、光線傳媒、悠視網、爆米花網、星線空間、iCast、清華大學計算機系、清華大學多媒體研究所等單位發起創始，其中主要發起單位是園區的悠視網絡公司。
聯盟的宗旨是：在促進互聯網視頻的產業發展的同時，為雍和科技園甚至中關村科技園園區內相關企業提供各種必要的公***服務平臺，建立行業內以及園區內不同行業的企業的信息交流合作平臺，制定互聯網視頻行業主要的產業規範和標準，逐步形成互聯網產業鏈的整體盈利模式，使整個產業步入健康良性的循環發展軌道中。
(五)百家創新型企業試點工作推進情況
雍和園管委會積極開展百家創新型企業試點工作，經嚴格篩選，推薦了中交水運規劃設計院有限公司為百家創新型試點企業。中交水運規劃設計院有限公司（原交通部水運規劃設計院）是新中國組建的第壹個水運建設行業設計機構。現為國有全資設計咨詢企業，是國內最知名的水運設計和交通信息化咨詢企業，在水運規劃、設計、咨詢、信息化技術方面處於領先水平，市場覆蓋環渤海灣、長江三角洲、珠江三角洲等五大市場領域，國內市場份額達40％。中交水運規劃設計院有限公司先後獲得100多項各類獎項，主編了41項國家標準和行業標準，2007年還主要承擔了2項“863計劃”現代交通技術領域課題，成為中國水運行業科技研發和標準規範制定的主力軍。
(六)開放實驗室工作推進情況
2008年壹季度，雍和園管委會重點引導中國電子技術標準化研究所開展了開放實驗室建設工作。中國電子技術標準化研究所（信息產業部電子工業標準化研究所，簡稱CESI）成立於1963年7月，是信息產業部直屬的電子信息技術綜合性技術基礎研究所。目前，CESI擁有壹批研究生導師和電子標準化學科帶頭人，設有博士後科研工作站；擁有具備國際先進水平的各類儀器設備3600余臺套，獲得國家級和省部級科技進步獎300多項。
目前中國電子技術標準化研究所建成和在建的開放性實驗室有：被國際電工委員會電工產品合格測試與人正組織（IECEE）認可的CB實驗室、被美國保險商實驗室（UL）認可的第三方數據交換（TPTDP）實驗室、中國質量認證中心（CQC）簽約實驗室、中國電測兼容認證委員會（CEMC）簽約實驗室等。
(七)重大新項目引進情況
1、“國際版權交易中心”項目
今年1月8日，東城區政府與中國版權保護中心正式簽署了《建設國際版權交易中心戰略合作協議》，計劃在雍和園建設國家級國際版權交易中心。具體目標是：建立全國最具權威的版權登記、認證信息中心，建設全國性的版權企業聚集園區，建設全國性的版權綜合交易市場，建設全國性的版權資本運作平臺。
目前國際版權交易中心項目已經選定壹期建設場地，在雍和園雍和大廈西樓的1～3層（5A級寫字樓，已具備入駐條件），面積10330平米。功能分區是：登記大廳、展示大廳、交易大廳和駐點機構（企業）。中國版權保護中心將於本月底入駐雍和大廈，中國音像協會也即將遷入。
2、“方家胡同46號?創意街坊”項目
2008年3月，如意技貿公司將方家胡同46號院整體出租給北京豐寶恒投資公司，該公司委托ICIA國際文化創意產業聯盟成員單位中國文化管理學會文化創新專家委員會，進行方家胡同46號原中國機床總公司部分舊廠房及辦公樓創意改造的方案設計工作，擬建設“方家胡同46號?創意街坊”項目。該項目以辦公樓、小型專家公寓和開放式的公***服務區域為核心，重點吸引國內外的文化創意企業入駐。
“方家胡同46號?創意街坊”項目由園區管委會指導，企業投資改造，體現了“招創引智”的思想，是對園區產業發展和舊城改造、風貌保護相結合的發展模式的新嘗試。有利於發掘雍和園豐富的歷史文化資源、擴大產業規模。
三、季度工作中出現的值得關註的問題
（壹）空間利用難度大，制約產業發展
雍和園處於風貌保護區內，現代商務區與四合院、平房區並存，居住人口密集，土地供給十分緊張。園區內四合院較為破舊，開發利用難度很大，樓宇資源嚴重短缺且租金較高，空間狹小已經成為制約雍和園產業發展的最大瓶頸。
（二）基礎設施薄弱，影響服務質量
雍和園還面臨基礎設施薄弱的問題。主要體現在目前該區域內道路狹窄，次幹道、支線道路密度低，道路的連通性不好，通行能力差，導致交通量基本都集中在東北二環和雍和宮大街上，使得這幾條道路負荷較大，經常發生交通擁堵。區內輸配電、管線鋪設、水暖供應和網絡系統等公用設施很不完善，垃圾清運、汽車停放和應急安全也缺乏配套設施支持。這些都降低了企業的滿意度，影響了園區形象，不利於產業發展。
（三）產業基礎薄弱，集聚效應不明顯
雍和園產業基礎相對薄弱，園區內資源的開發、利用力度還不夠。企業數量少，尤其缺乏壹定數量的龍頭企業，尚未形成產業鏈和規模效益，這已經成為影響雍和園產業集群可持續發展的迫切問題。需要盤活存量資源、發掘更多的空間、進壹步完善基礎設施來擴大園區的容量，促進產業的持續發展
（四）公***服務體系不健全，急待完善
目前園區公***服務體系還不完善，主要表現在產業公***技術開發、市場開拓、風險投資及投融資等中介支撐體系尚未健全，支持企業技術創新的環境還不完善，不能有效地為園區企業提供相關配套服務。但是其核心還在於缺乏足夠的空間容納相應的機構，因此建設新的公***服務區和企業孵化器，引進中介服務機構，提供中小型企業孵化服務，促進產業發展是當務之急。
四、下季度主要工作打算
（壹）健全服務體系，創新服務機制
下壹步，雍和園管委會將以國家、北京市和東城區的產業政策和總體發展戰略為指導，根據目前園區經濟社會發展狀況，制定符合園區實際情況的區域性扶持政策；同時還將繼續創新服務機制，重點是建設好工商服務中介、投融資、市場推廣、技術創新、人才服務等服務平臺，繼續開展雍和園產業政策系列宣講活動。
（二）制定雍和園空間規劃
雍和園將啟動空間規劃的編制工作。空間規劃將結合產業功能布局提出園區用地和空間發展的指導性原則，解決園區產業發展空間、風貌保護和人口規模控制的問題。規劃的主要完成內容包括：規劃範圍內主導產業功能、規模與空間布局；人口規模與人口結構分配；市政與交通系統規劃；旅遊資源整合、旅遊設施規模與布局；地區規劃策略與分期實施等。
規劃的重點區域是：（1）雍和宮東側地區（青龍、育樹城中村所在地區），用地面積約21公頃。（2）鐘鼓樓北側地區，用地面積約27公頃。
（三）著手開展城中村整治和基礎設施建設工作
近期擬啟動的重點建設和改造項目包括：①青龍胡同整治。青龍胡同改造工程總長度為530米，建設內容包括地下停車及市政管廊建設。②“青龍”城中村改建。“青龍”用地規模4600平方米，使用功能為3萬平方米的“版權大廈”。③“育樹”城中村改建。“育樹”用地規模6800平方米，使用功能為園區公***服務設施。
（四）國際版權交易中心項目建設
下壹步，雍和園將全力建設國際版權交易中心項目，打造四大版權服務平臺，即：版權業務公***服務平臺、版權產業促進平臺、高層次智力支持平臺和版權法律保護和維權平臺。四大平臺的建設主體擬定為園區產業投資公司和中國版權保護中心的合作實體。
（五）突出個性，實施品牌化宣傳
為了宣傳園區品牌，擴大園區文化創意產業的影響力，園區計劃於下季度參加“科博會”活動，並開展“創意雍和”文化藝術節活動。該系列活動由園區管委會負責統籌協調，歌華文化創意產業中心、當代投資集團有限公司及北京艾特菲爾文化有限公司等負責承辦。“創意雍和”文化藝術節計劃從2008年5月啟動，延續到2008年12月份。主題活動包括：設計藝術季系列活動、Art Beijing 2008?亞洲當代藝術探索之旅和當代藝術節。其中的巴塞爾藝術節和邁阿密創意博覽會分項活動將把整個藝術節推向高潮。
（六）公***技術平臺建設
2008年雍和園還將重點建設“無線寬帶接入網絡”項目。本項目的規劃範圍為雍和園轄區的無線寬帶信號全覆蓋。此次規劃單基站4處，初期可支持60 Mbps凈吞吐量，未來可擴容至180 Mbps凈吞吐量。“無線寬帶接入網絡”的建設將為園區內提供壹個安全穩定、帶寬充足、技術先進的無線網絡平臺，加快園區內外信息交流以提升政府服務能力和執政效率，同時滿足各界商務辦公人士，新聞人士、遊客以及居民日益增加的無線網絡需求。
五、對中關村管委會及市政府的工作建議
（壹）對新建園區給予更多支持。雍和園下壹步的工作重點是成立投資公司和促進中心，完善園區管理體系。但是作為新建園區，在這方面缺乏經驗，希望中關村管委會提供指導。
（二）關註城中村的改造。為了增加園區容量、擴大產業規模、促進產業集聚，雍和園迫切需要開展“青龍”和“育樹”兩個城中村的改造建設工作，盤活存量土地資源。希望中關村管委會在政策、協調和扶持資金上給予壹定的傾斜，以促進新園區盡快發展，為中關村科技園綜合實力的提升發揮積極作用。
（三）加大對創業服務樓的扶持力度。對舊樓宇、廠房重新改造建設的創業服務樓，除了原有的房租減免政策外，還應該提供相應的環境整治配套資金，鼓勵各園區充分利用現有的基礎設施，挖掘和盤活社會存量資產，利用企業閑置廠房和其他已有建築物建立孵化設施，減少總體基建投入。
目前還沒有消息，等待中
單位很不錯，很有前途的行業