二手房的住房公積金貸款壹般需要30天左右。使用公積金辦理二手房按揭貸款的具體流程如下:
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異)在市住房公積金中心進行預登記，以賣方名義憑房產證、國有土地使用證原件及戶口本、身份證、結婚證原件領取公積金貸款申請表。
二。借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；
3.住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限；
四。交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理權證交易過戶手續；
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同:借款人持交易過戶證明、契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，市住房公積金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶；
6.辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證；
7.放款:所有貸款手續辦理完畢後，市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
淄博公積金貸款政策？
購買商品房或二手房的公積金貸款政策(黑色字體二手房)
應用條件
符合下列條件的，可以申請住房公積金個人貸款:
(壹)具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
(三)至貸款申請之日，職工所在單位連續正常繳存住房公積金1年以上，職工本人連續正常繳存6個月以上；
(4)借款人、* *及借款人(包括借款人配偶及其他參與共同貸款的人員)無未結清的個人住房公積金貸款；
(5)購房首付款不得低於規定比例；
繳存職工家庭使用住房公積金個人貸款購買首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%；購買二套房的住房公積金貸款首付比例不得低於40%。
(六)有合法有效的擔保；
(七)借款人、借款人和擔保人具有良好的資產和信用狀況；
(八)住房公積金管理委員會規定的其他條件。
第四，處理材料
購買新建自住住房的貸款材料(購買第三套及以上住房或已使用住房公積金個人貸款兩次及以上的繳存職工家庭，不得申請住房公積金個人貸款)；
1.《淄博市個人住房公積金貸款申請表》壹式兩份；
(可在淄博住房公積金網站()下載或在住房公積金服務大廳領取)。
2.1申請人及配偶個人信用報告原件；
(申請貸款當月中國人民銀行出具的帶水印的個人信用報告)
3.可提供申請人及配偶的身份證信息授權碼、電子身份證信息、實體身份證(港澳臺同胞提供相應證件)；
(身份證信息授權碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東愛淄博”APP或“淄博微警察”微信微信官方賬號呈現)。
4.申請人、配偶及未成年子女的戶口簿原件；
(包括每個人的索引頁和單頁)
5.申請人的結婚證原件(山東省內可享受通過數據查詢的不再提供)；
(單身職工填寫並簽署住房公積金貸款業務承諾書(授權書)；離婚員工提供離婚證、離婚協議或判決書原件。2011以後在山東省辦理的婚姻登記，可通過省民政廳數據查詢的，不提供結婚證、離婚證。)
6.預繳增值稅壹般發票的原始發票；(首付款的銀行憑證或收據原件；收據必須由收款人簽名並按手印)
7.房管部門備案的商品房買賣合同原件1份；(1山東省二手房買賣合同原件；)
8.申請人有異地貸款的職工住房公積金繳存和使用證明及申請人最近六個月繳存1原件(異地貸款提供)；(繳存地住房公積金管理中心出具，異地貸款職工住房公積金繳存使用證明可在淄博住房公積金網站下載())(原所有人不動產權證書(或房產證、土地證)；)
9.申請人、配偶及未成年子女登記信息查詢結果原件1份(異地貸款提供)。(由存款地不動產登記部門出具，有效期30天)賣方身份證信息授權碼、身份證電子信息、實體身份證均可；(身份證信息授權碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東愛淄博”APP或“淄博微警察”微信微信官方賬號呈現)。
10.賣方的銀行卡(或存折)原件。(賣家本人會現場簽字並按手印確認)
11.申請人異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明及申請人最近六個月繳存流水1原件(異地貸款提供)；
(繳存地住房公積金管理中心出具，異地貸款職工住房公積金繳存使用證明可在淄博住房公積金網站()下載)。
12.1申請人、配偶及未成年子女登記信息查詢結果證明原件(異地貸款提供)。
(由存款地不動產登記部門出具，有效期30天)
小貼士:
1.提交貸款申請時，必須準備好所有貸款材料，夫妻雙方同時在場簽字。
2.截止貸款申請日，職工所在單位連續正常繳存住房公積金1年以上，職工本人連續正常繳存6個月以上。
3.申請人及配偶以住房公積金繳存基數作為工資收入認定標準【在貸款時繳存基數突然大幅提高、繳存單位僅調整個人基數等明顯存疑的情況下，以最近連續正常繳存6個月的平均基數作為工資認定標準；借款人配偶未繳存住房公積金，且無住房公積金繳存基數的，以購房地所在區最低工資標準(省級政府公布)作為工資收入認定標準】。申請人配偶在異地繳存住房公積金的，應提供配偶在異地有貸款的職工住房公積金繳存和使用證明及最近六個月繳存1原件(繳存地住房公積金管理中心出具)。
4.商業銀行個人住房貸款有余額的，視為擁有住房。不動產登記信息查詢結果證明上市房源與個人信用報告中的住房貸款對應同壹套住房的，應同時提供貸款的商業銀行借款合同，證明其對應同壹套住房。
動詞 （verb的縮寫）處理地點和聯系電話
1.臨淄區臨淄大道971號行政服務中心二樓D區1-15#窗口電話:0533-7177200。
2.張店區聯通路190號市政分公司電話:0533-5201735。
3.政務服務中心大廳(張店區西四路119號)住房公積金服務區張店分中心二樓電話:0533-2307183。
4.淄川區將軍東路168號淄川分中心電話:0533-6022870
5.博山區政務服務中心二樓B-2住房公積金服務區博山分中心(淄博市博山區山頭街道大觀園路86號)電話:0533-4185473。
6.周村區“市民之家”(淄博周村區新建東路228號)位於二樓正門服務臺，向東30米。聯系電話:0533-6160172。
7.桓臺縣便民中心三樓住房公積金服務區桓臺分中心(淄博市桓臺縣張北路1886號)電話:0533-8218404。
8.高青縣政務服務中心大廳C區高青分中心(高青縣高遠東路7號)電話:0533-6969588。
9.沂源縣新政務服務中心大廳(魯中義烏商貿城三樓，廬山路與瑞陽大道交叉口東300米)D區沂源分中心電話:0533-2755811。
10.淄博高新區柳泉路11號創業火炬廣場政務服務中心B座2樓高新區中心電話:0533-3582163。
11.經濟開發區行政服務中心(北京路與復興路交叉口東100米)電話:0533-2320355。
不及物動詞處理機構
淄博住房公積金管理中心分中心
七、收費標準
不收費。
八。處理時間
張店分中心工作日上午9:00-65438+下午2:00 65438+下午3:00-65438+下午7:00。
淄川副中心工作日:8:30-165438+下午0:30:13:30-17:00。
其他分中心工作日上午8:30-65438+下午02: 00，下午13:30-17:00。
九。處理過程
(壹)申請人提供的相關材料；
(二)住房公積金管理中心受理；
(三)住房公積金管理中心進行貸款審查和貸款審批。
X.辦理時限
自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予貸款的決定，並通知申請人。
淄博二手房公積金貸款怎麽樣？
以下是貸款申請的流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款時，應向銀行提交書面申請，認真填寫《住房公積金貸款申請表》，並如實提供以下資料:
(1)填寫內容完整、字跡清晰的《住房公積金個人住房貸款申請表》，相關信息應與提交材料中記載的信息壹致；
(二)提交的材料在規定的有效期內，由有關部門依據職權出具，同時形式符合國家有關規定，內容相互對應；
(三)提交的材料數量符合貸款所需材料的要求；
(四)貸款申請人必須是住房公積金繳存人，且屬於房屋所有人或房屋所有人；有* * *申請人的，* * *申請人必須是貸款申請人的配偶或住房公積金管理委員會認可的其他申請人；
(5)申請人姓名、證件號碼必須與公積金繳存信息完全壹致。申請人已在異地繳存公積金的，根據原繳存賬戶所在地管理機構出具的繳存證明信息，認定其公積金開戶和繳存情況；
(6)申請人申請的貸款期限不超過規定的最長貸款期限(原則上不超過法定退休年齡後5年)，期限由管理機構擬定，報當地公積金管理委員會批準；
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手住房、保障性住房、安置房、公有住房，新建、改建、大修自住住房(含危舊房改造)，累計不超過12個月。購買在建預售商品房的，簽訂商品房買賣合同的時間原則上不超過24個月。
6.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
淄博二手房只能用住房公積金還是商業貸款？
淄博二手房只能用住房公積金或者商業貸款。
淄博二手房公積金貸款辦理流程:
購買二手房並申請住房公積金貸款的申請人，必須辦理抵押登記手續後方可放款。
貸款時限:房屋交易完成並繳納房屋契稅後3個月內。
材料:購房合同、房屋評估表、契稅證、土地使用證、賣方身份證。
商業貸款流程:
1.提交貸款申請:在妳簽署房屋買賣合同後，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了以上五種材料，不同銀行對商業貸款的要求不同，貸款銀行要求的其他材料要詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長不超過1個月。銀行調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況，借款人的資質和信用狀況。這是商業貸款過程中的壹個重要環節。如果貸款申請人的信用不好，會直接導致貸款申請失敗，所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人，貸款批準後，需在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時，壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續辦理完畢後，銀行將貸款資金劃入房地產開發商賬戶，貸款關系成立，貸款人按規定還款。
淄博二手房公積金貸款和淄博二手房公積金貸款政策出臺結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？