羅源灣開發區管委會
二、施工條件
羅源灣開發區是經省政府批準的省級經濟技術開發區。園區位於羅源灣頂部，可投資開發土地5萬畝。開發區與羅源灣港區融為壹體，同三高速公路和文賦鐵路穿境而過，交通條件良好。
三、建設規模、內容及經濟效益評價
1，羅源灣金港工業區投資項目
羅源灣金港工業園國有土地654.38+0萬畝，適宜大型工業項目。鼓勵高新技術入園，優先發展化工新材料、精細化工等項目，優先發展輪胎、紡織、制鞋等配套項目。
2.羅源灣開發區標準廠房建設
項目占地150畝，廠房面積50000平方米。建設內容包括單層輕鋼結構廠房和多層鋼筋混凝土廠房，並配套建設廠區道路、供水、供電和綠化。項目總投資3500萬元。
3.羅源灣汙水處理廠
該地區沒有汙水處理廠。主要建設內容包括汙水處理廠工程、汙水管網和汙水提升泵站。建設汙水處理廠，近期日處理汙水5萬噸，中期65438+萬噸，遠期1.5萬噸，汙水處理後達到二級處理深度。項目總投資19950萬元。預計投資回收期為10-12年。
4.羅源灣開發區職工公寓
項目占地50畝，建築面積5萬平方米，可容納員工1.3萬人。建設內容包括五層鋼筋混凝土結構普通公寓13套、老年公寓10套，並配套建設職工食堂、公共澡堂、文化娛樂中心、購物中心等。項目總投資5359萬元。
5.羅源灣星級酒店
建設集商場、寫字樓、酒店、賓館、娛樂廳為壹體的多功能綜合性現代化星級酒店。項目總投資5000萬元。投資回收期為8年。
合作方式:獨資或合資。組織者
福州港務局羅源分局
項目負責人:鄧昆
二、施工條件
羅源灣港區是福建省重要的港口建設項目。2000年被省政府定為福州港深水外港，2004年被定為海峽西岸經濟區主樞紐港。羅源灣港區總體規劃已獲批準。羅源灣建港條件得天獨厚。海灣面積220平方公裏，水深28公裏，寬14公裏。北岸線總長25km，可開發的深水天然岸線18km，可鋪設深水碼頭和泊位73個，依次分為石齊港區、畢麗港區和將軍峁港區。羅源灣港區已建成13萬噸級碼頭，魯能集團公司投資建設的2× 5萬噸級碼頭正在建設中，疏港公路已通達畢麗港區。
三、建設規模和內容
1.建設羅源灣港區畢麗作業區6號泊位5萬噸級集裝箱碼頭及相應的配套設施。碼頭設計年吞吐能力35萬TEU，碼頭長度375米。用地面積20萬平方米，堆場容量2萬TEU，倉庫面積5萬平方米。碼頭前沿規劃2座50噸/年裝卸橋。水平運輸:10 40英尺集裝箱牽引車，10半掛車，3臺叉車。項目總投資預計為5億元人民幣。根據財務分析:
①財務內部收益率:12%
②經濟內部收益率:13%
③投資回收期:10年。
2.羅源灣3萬噸級雜貨碼頭
擬建3萬噸級散貨碼頭1個泊位，碼頭長度按3萬噸級船舶考慮，水工建築物應力和水深按5萬噸級滿載船舶要求。吞吐量為80萬噸/年。項目總投資19953萬元。投資回收期約為10年。
3.羅源灣深水港物流中心
依托福州港羅源灣深水外港，建設港口貨物裝卸和中轉分撥中心。定位為區域性綜合物流中心，具有物流管理和信息服務、保稅倉儲和沿海產業服務、進出口中轉分撥等功能區。項目總投資1.5億元。投資財務內部收益率稅前21.28%，稅後17.15%，投資回收期7.5年。
4、羅源灣港口鐵路、港口公路、供水、供電等配套項目均列為投資項目。
四。合作方式:獨資、合資、合作等。