專利屬於知識產權的壹部分，是壹種無形的財產，具有與其他財產不同的特點。
排他性
也即獨占性。它是指在壹定時間（專利權有效期內）和區域（法律管轄區）內，任何單位或個人未經專利權人許可都不得實施其專利，即不得為生產經營目的的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，否則屬於侵權行為。
區域性
區域性是指專利權是壹種有區域範圍限制的權利，它只有在法律管轄區域內有效。除了在有些情況下，依據保護知識產權的國際公約，以及個別國家承認另壹國批準的專利權有效以外，技術發明在哪個國家申請專利，就由哪個國家授予專利權，而且只在專利授予國的範圍內有效，而對其他國家則不具有法律的約束力，其他國家不承擔任何保護義務。但是，同壹發明可以同時在兩個或兩個以上的國家申請專利，獲得批準後其發明便可以在所有申請國獲得法律保護。
時間性
時間性是指專利只有在法律規定的期限內才有效。專利權的有效保護期限結束以後，專利權人所享有的專利權便自動喪失，壹般不能續展。發明便隨著保護期限的結束而成為社會公有的財富，其他人便可以自由地使用該發明來創造產品。專利受法律保護的期限的長短由有關國家的專利法或有關國際公約規定。世界各國的專利法對專利的保護期限規定不壹。（知識產權協定）第三十三條規定專利“保護的有效期應不少於自提交申請之日起的第二十年年終”。
申請的專利技術要滿足以下規定：
授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。
新穎性
新穎性，是指該發明或者實用新型不屬於現有技術；也沒有任何單位或者個人就同樣的發明或者實用新型在申請日以前向國務院專利行政部門提出過申請，並記載在申請日以後公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。
創造性
創造性，是指與現有技術相比，該發明具有突出的實質性特點和顯著的進步，該實用新型具有實質性特點和進步。
實用性
判斷要滿足下列條件：
專利法規定：“實用性，是指該發明或者實用新型能夠制造或者使用，並且能夠產生積極效果。”
能夠制造或者使用，是指發明創造能夠在工農業及其它行業的生產中大量制造，並且應用在工農業生產上和人民生活中，同時產生積極效果。這裏必須指出的是，專利法並不要求其發明或者實用新型在申請專利之前已經經過生產實踐，而是分析和推斷在工農業及其它行業的生產中可以實現。